一房二卖的情形及对应的法律责任是什么?
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一房二卖的情形及对应的法律责任 一、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。 二、出卖人订立商品房买卖合同时,故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 三、买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,可以请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。
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一房二卖的情形是出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。对应的法律责任是:卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任,并进行相应的民事损失赔偿;数额较大构成诈骗罪的,应依法承担相应的刑事责任。
一房二卖是指:出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。法律责任是:卖房人应当对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任,并进行相应的民事损失赔偿;数额较大构成诈骗罪的,应依法承担相应的刑事责任。
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一房二卖的法律责任是怎样的
一房二卖要承担的法律责任是:属于有效合同的买房人有权要求卖房人履行合同,交付房屋;属于可撤销合同和无效合同的买房人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同,要求卖房人返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2021.01.30 131 -
一房二卖付什么法律责任
一房二卖付的法律责任有:售房者应对所有不能取得房屋所有权的购房者承担违约责任,并进行相应的民事损失赔偿;一房二卖数额较大构成诈骗罪的,应依法承担相应的刑事责任。
2021.04.02 104 -
一房二卖要承担的法律责任是什么样的
一房二卖要承担的法律责任是,除了会涉及民事上的违约、赔偿责任以外,还可能会触犯刑法上的诈骗,应当尤其警惕。一房二卖之所以会涉嫌合同诈骗,是因为它也具有在签订、履行合同过程中,骗取对方财物的特征。
2020.09.08 85
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2022-10-15 15,340 -
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