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部队集资房可以买卖吗

2021-12-14 14:47

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澳门在线咨询顾问团

2021-12-14回复

专业分析:

集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。

法律依据:

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让: (1)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的; (2)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (3)依法收回土地使用权的; (4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的; (5权属有争议的; (6)未依法登记领取权属证书的; (7)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证),同时还要看单位有无限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后,才能买卖。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

部队集资房一般不可以继承。 部队集资房是部队为了解决军人的住房问题,部队以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向军人筹集的资金建成的房产,建成后以较低的价格转让给军人。 部队集资房不能在市场上自由转让。并且部队集资房的产权以整体产权的形式属于部队,军人购买的仅是房产的使用权,对房产没有完全产权。 根据《民法典》第1122条规定,遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。

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