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强制执行房产证还没下来就被法院查封了怎么办

2022-01-22 20:15

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2022-01-22回复

专业分析:

1、房子已经强制执行,法院应该出具裁定,同时你们应该到房管部门办理变更登记过户,领取不动产权证。这是你对房子具有所有权的合法手续与证明。 2、有人居住的情况,应该及时报警,让公安机关驱除。如反复如此,可以要求公安机关治安处罚,严重时可以要求追究刑事责任。 《中华人民共和国刑法》第二百四十五条第二款规定,非法侵入住宅罪,是指违背住宅内成员的意愿或无法律依据,进入公民住宅,或进入公民住宅后经要求退出而拒不退出的行为。 第二百四十五条【非法搜查罪、非法侵入住宅罪】非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。 司法工作人员滥用职权,犯前款罪的,从重处罚。 3、报警后,公安机关就有出警记录,也会有被侵权的事实记录。同时,你自己也可以自己录像照相等取证侵权事实,不一定需要雇佣律师。不管公安机关是否处理,你都可以向法院起诉,请求停止侵权,赔偿损失(包括实际损失和占有房子期间的租金)。胜诉后,对方依旧如此,可申请法院强制执行,对方仍然侵权,可要求法院以拒不执行判决、裁定罪追究刑事责任。 《刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。

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张神兵律师

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