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广西无证房二次拆迁如何补偿

2023-08-06 17:38

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山东在线咨询顾问团

2023-08-06回复

专业分析:

无证房屋并不等于就是违法建筑,如果按照违法房产拆迁不补偿或者压低补偿,则必然导致很多家庭失去唯一居所或者居住条件大幅度降低,因此,对于无证房屋,应当根据其形成原因区分为违法建筑和合法房产,对于无证的合法房产,拆迁当中应当与其他有证房屋一样,给予公平合理的补偿。无证房屋是否应该补偿,要结合具体情况来分析。

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广东律参律师事务所

有三种补偿方式: 一、有条件的,优先采取宅基地迁建安置,另补偿房屋重建成本价。 二、纯货币补偿,就是房屋重建成本价加上宅基地地价。 三、房屋置换,相同地段按面积最低的置换。

章法律师

广东律参律师事务所

无证门面房拆迁应补偿替代门面土地的价差损失或土地损失;经营损失,停业停产损失;地上物,即房屋、设备等固定资产的损失;搬迁费用;解聘员工的安置补偿费用等;属于违章建筑和超期临时建筑的无证门面房拆迁不予补偿。

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