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交了定金后开发商不签定合同怎么办

2022-09-07 19:22

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陕西在线咨询顾问团

2022-09-07回复

专业分析:

我们在购子的时候,一般都要交付一定的才会签订正式合同。如开发商一般会在我们签订认购书的同时要求我们先支付定金,并约定签订正式合同的期限,开发商不在约定期限内签订正式合同的,或者未约定签订正式合同的期限并在合理期限后,开发商仍不与购房者签订正式合同的,开发商的行为构成了违约,购房者可以选择解除认购合同,开发商退还双倍的定金,若已支付首付款的,还可以要求返还首付款,赔偿相应的损失;或者选择继续履行合同,要求与开发商签订正式合同。

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章法律师

广东律参律师事务所

在交定金时如果约定了签订正式合同的期限,可以要求开放商在约定期限内履行签订合同的义务;如果期限届满开发商仍未签订合同,可以主张解除合同,由开放商双倍返还定金,并返还首付款;也可以起诉至法院要求开发商签订合同。

张神兵律师

广东律参律师事务所

交了定金开发商开发商不签合同可以随时要求开发商签合同,经过催告后,开发商仍然不履行义务,也可以要求解除合同,要求开发商返还已付购房款和双倍返还定金。

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