婚后买房一个人上证，另一个需要到场吗
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在购买婚后房屋并办理房产证时，如果希望将双方名字均列入房产证，则需由夫妇双方亲自出席；反之，若只登记一方的名字，由该登记人独自负责即可。办理房产证过程中，申请人应提交以下必要的文件，同时保证所有提供的信息和材料均为真实可靠：首先，登记申请书；其次，申请人及其代理人身份证明材料及授权委托书；再次，相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件以及不动产权属证书；接下来，不动产界址、空间界限以及面积等相关材料；另外，还需提交关于与他人利害关系的阐述材料；最后，遵守法律、行政法规以及本条例实施细则所规定的其他材料。
《不动产登记暂行条例》第十五条 当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
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在涉及已婚人员出售房屋的交易中，如房产只有户主一个人（即夫或妻）的姓名登记于产权证书之上，那么在此种情况下，卖方必须得到共同所有者（也就是配偶）的授权才能进行该项交易。这意味着，无论产权证书上是否注明了两位共同所有人的身份信息，只要售房方是夫妇中的一位，那么在实际出售时，必须要求另一位共同所有人在场。倘若无法亲自出席现场，则必须向买方提供未在场一方的授权证书或书面声明以示其放弃持有权并同意出售房屋。须知，不动产物权与动产物权，可以同时为两个以上的团体或个人所共有共享。在此意义上，共有可以被拆分为按份共有及共同共有两种形式。按份共有人对应各自在共有物上所享有的所有权比例份额而享有这个权益；而共同共有人则代表着对共有物整体的所有权。签署有效的协议是保障共有人间对共有物的合理秩序管理；若无明文规定或者规定模糊不清，那么每个共有人都应该尽职去管理共有物，实现物尽其用。在变卖、更改共有物性质以及用途等重要操作中，必须获得大于三分之二出资额的按份共有人或全体共同共有人的一致认同，除非共有人间已经达成另外的协议并明确了相关细则。 《中华人民共和国民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
关于房地产所有权的转移，原始拥有者以及其配偶必须亲自出席，原因在于不动产转移的相关法律程序要求双方面对面进行协商确认。涉及到房地产的买卖交易虽然是双方共同商议达成的共识，但是在实际操作中，不动产的转移必须由双方同时在场并亲自办理，缺少任何一方都无法完成这一流程。这也充分证明了相关的交易过程是经过各方共同认可和同意的。在某些地区，在完成过户手续之后，还需要与双方当事人、以及房地产机构的代理人员四人共同拍摄照片以备存档。
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全款一个人名字办产权还要另一个人到场吗全款付的不需要夫妻双方到场。按揭才需要。如果是夫妻双方的共同财产，另一方也有处理财产的权利。如果产权证需要登记2个人的名字，那么另一个人到场也是需要的。
2021.02.03 147 -
婚内房产过户到另一个人的名下需要双方都到场吗在实施房地产转让环节中，原始所有者及其配偶必须亲自出席并参与其中，这是由于房地产转让行为具有严格的双方当事人在场要求。虽然房地产买卖属于双方自主达成共识的交易方式，但在实际操作过程中，房地产转让必须在双方共同到场的前提下进行，任何一方的缺失
2024.04.17 21 -
一个人买房结婚需要结婚证吗购买房屋是夫妻关系的，需要结婚证；如果不是夫妻的，则不需要结婚证。一般来说，买房涉及两种共有情况： 1、共同共有存在于婚姻家庭领域，有夫妻共有、家庭共有和遗产分割前的共同共有。 2、按份共有包括依据当事人意思而进行共有。特别提醒，非夫妻共同
2021.10.13 1,797
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婚后买房，上写一个人名，需要另一方写放弃书吗？
婚后买房无论写谁的名字都是夫妻共同财产而且不需要公证不能强迫一方放弃产权因为那是违反法婚姻法的违法行为是无效的而且对于无效的协议政府不给公证
2022-10-06 15,340 -
上只有我一个人的名字还需要另一方到场吗？
办理房屋抵押手续必需夫妻双方共同到场签字，因为那是夫妻双方共同的财产，单方是不能决定抵押、出售或者赠与他人的。只要你结婚必须另一方到场，如果没结婚还必须提供单身证明，否则不能办理公证、抵押登记
2022-10-11 15,340 -
房子过户到一个人名下夫妻另方需要到场吗
关于房地产所有权的转移，原始拥有者以及其配偶必须亲自出席，原因在于不动产转移的相关法律程序要求双方面对面进行协商确认。涉及到房地产的买卖交易虽然是双方共同商议达成的共识，但是在实际操作中，不动产的转移
2024-10-04 15,340 -
房证上只写了一个人名字，后另一个人再买一套，算首套购房吗？
按照最新规定在房产问题上结婚之前一方的房产直接判定为个人所有也不需要做婚前财产鉴定当然这个限于财产划分问题上但是一旦结婚后一方的房产就属于整个家庭财产所以此时买房就不算首套购房按照国家最新调控二套房如
2022-10-17 15,340
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夫妻一方买房需要另一方的征信吗夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻一方能自己单独买房。夫妻一方使用自己的个人财产，单独购买房屋的，属于其个人财产。即使是在婚姻存续期间购买的房屋，也不会转换为夫妻共同财产。夫妻之间也可以通过约定的方式，由一方单独买房，并且房屋归购房者个人所
7,447 2022.05.11 -
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遗产继承人另一个找不到怎么办根据我国法律规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 关于遗产继承，有遗产继承人找不见的问题，可通过以下方式解
2,595 2022.04.25 -
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辞职后社保怎么转移到另外一个单位员工离职后，社保可以按照下列步骤转移到另一个单位： 1、先向原参保地的社保经办机构，申请开具参保的缴费凭证； 2、然后由原单位转移员工的社保关系至新单位； 3、再由新单位，或者员工本人去新参保地的社保经办机构办理续接手续； 4、按照期限足额
11,922 2022.05.11
