规化许可证的房子能买吗,如果拆迁能赔吗
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1、安置房可以买卖,合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房,能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有出产权证,凭着拆迁安置协议也可以买卖,买卖合同合法有效,只是说风险比有产权证的大一些。2、买卖合同只要符合一般买卖合同的生效要件即可,不论名字是叫买卖合同,还是买卖协议,诚信协议,本质都是房屋买卖合同,和名字没有关系。既然是合同,就要符合法律一般规定的买卖合同生效要件,不能使无权处分等等。3、买卖合同只是债权,要想保住房屋一定过户到买家名下,还是要通过律师陪购,确保购买者的合法权益。任何合同都有风险,即使买卖合同有效,也还是需要聘请律师陪购。子是大事情,涉及合同的事情,普通老百姓根本不通晓,一个条文,一个用词,一个条款都有可能造成以后的麻烦,与其等到诉讼才,不如买卖房屋是就聘请律师把关。避免以后的风险,比较陪购费用和诉讼费用比较起来差别还是比较大的。
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(一)、土地根据所有权可以划分为两类,一类是国有土地,一类是集体土地。 (二)、取得建筑用地使用权的方式有两种:划拨和出让。 1、国有土地出让是指:国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者,并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。国有土地划拨是指国家机关用地,军事用地,城市基础设施用地,公益事业用地,国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地,法律、行政法规规定的其他用地等等,通过除出让土地使用权以外的其他各种方式依法取得的国有土地使用权,同时也是国家在一定年期内,继续向土地使用者无偿提供生产经营的场地。 2、通过国有土地出让取得国有土地使用权的方式有协议、招标、拍卖。通过国有土地划拨取得国有土地使用权需要通过征地获得。划拨土地使用权取得与出让土地使用权取得在成本构成上的差别在于有没有交出让金。
如果拆迁户所分的房是大产权房,则可以购买;如果是集体土地性质的,则不能买。拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求以及政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋及其附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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已经有拆迁证的房子能买吗?
可以的,已经领取房屋权属证书的房屋都是可以正常购买的。但是需要注意的是,房屋已经进入拆迁程序,说明原房主已经签过了拆迁补偿协议,所获得的的拆迁补偿款是归原房主的,并且可能已经支付给原房主了。此时购买拆迁房屋,购买者是得不到拆迁补偿款的,除非
2020.11.23 600 -
拆迁赔的房子能卖吗
拆迁补偿的房子是可以进行交易的,签订房屋买卖合同的买卖双方应具有相应的民事行为能力,意思表示真实,合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。合同成立后应按照约定向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证,并转移标的物的所有权。
2021.04.01 667 -
拆迁房能买吗
如果拆迁房已经取得了房产证的,是可以买的,已经领取房屋权属证书的拆迁房买卖,其效力相当于普通的商品房买卖,所以这种拆迁房可以购买。如果拆迁房尚未取得房产证的,最好不要购买。
2021.04.04 256
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拆迁房子能买吗?
取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。也就可以进行买卖,先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂,
2021-03-12 15,340 -
拆迁房子能买吗
取得所有权的5年之后的拆迁安置房可以办理过户。也就可以进行买卖,先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。 过户的手续不复杂,
2022-05-11 15,340 -
拆迁后能买拆迁户的房子吗
(1)土地根据所有权可分为两类,一类是国有土地,另一类是集体土地。(2)获得建设用地使用权有两种方式:分配和转让。1、国有土地转让是指国家将土地使用权作为土地所有者转让给土地使用者,土地使用者向国家支
2022-01-04 15,340 -
拆迁户的房子能买吗
取得产权证的拆迁安置房可以购买。拆迁安置房能否购买需要判断该房屋是否在集体土地上,是否有取得房屋产权证书,如果安置房并不是在集体土地上,并且也有产权证书是可以过户的。拆迁安置房是对拆迁户的一种房屋置换
2022-05-16 15,340
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离婚拆迁房子能分吗
符合两种情况,拆迁房就能分。第一种就是资格,在里面必须有户口没有迁出,因为迁出后就没有资格。第二就是房产,要有属于自己的房产,没有房产,安置回迁房就没有份额。 私有住宅的拆迁补偿,在双方离婚后只会给房子的主人。房子在离婚后,已经明确属于一方
3,601 2022.04.15 -
01:21
拆迁房可以买卖吗
拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的
5,262 2022.04.17 -
01:22
拆迁安置房能否买卖
安置房和普通商品房不同,安置房能不能进行买卖,要看该房子有没有产权,除此之外,还要看当地对安置房的买卖有没有作出不能出售的规定。因为其安置的是指定的动迁安置户,这类房屋的买卖除受法律规定的规范外,还受地方政府政策的约束,因此和普通的商品房买
10,299 2022.04.17