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其他工程合同质保金月底

2023-06-07 00:41

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2023-06-07回复

专业分析:

有两种不同的含义:其一是指质量保修金,其二是指质量保证金。 质量保修金,是由合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题,需要进行修理时,用于支付修理费用的资金。 质量保证金,是施工单位根据建设单位的要求,在建设工程承包合同签订之前,预先交付给建设单位,用以保证施工质量的资金。

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一、工程保修责任为承建商; 二、物业项目较大或工程遗留问题较多时,物业管理处应建议建设单位组织工程保修工作联合领导小组; 三、争取建立工程维保款结算联合会签制度,在物业服务企业未签字时,建设单位不与承建商结算保修工程款; 四、房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算; 五、发生涉及结构安全的质量缺陷,应及时报告建设单位,建设单位应立即向当地建设行政主管部门报告,由原设计单位提出保修方案,施工单位实施保修,质量监督机构负责监督,保修完成后组织验收; 六、物业服务企业以及承建商三方需建立完善的沟通机制,规定沟通周期和沟通事项。

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