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三套房房贷申请条件的具体知识

2021-11-14 09:59

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甘肃在线咨询顾问团

2021-11-14回复

专业分析:

根据国务院发布的《关于坚决遏制部分城市房价过度上涨的通知》,新的房贷政策是根据房屋数量确定是否为两套、三套房,认定范围以家庭为单位。银行一般会把有两次购房记录的客户称为三套房,不管贷款是否还清。新《国家十条》规定贷款购买第三套及以上住房的,首付比例和利率水平将大幅提高;对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴费证明的非本地居民,暂停发放购房贷款;根据国务院的要求,商品房价格过高,价格上涨过快,供应紧张的地区,商业银行可以根据风险情况暂停发放第三套及以上住房贷款,体现了贷款购房的限制性规定。具体贷款购房条件需要根据不同地区的不同情况办理。

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房贷申请的条件为: (1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明; (2)能够交齐首期购房款; (3)有稳定合法收入,有还款付息能力;不存在其他还不起贷款的可能; (4)申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金。 (5)借款人有相应价值的不动产作为抵押物; (6)所购二手房的产权明晰,符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件,并且不在拆迁公告范围内。 当然每个银行的贷款条件都有所不同,具体的要看你选择的银行怎么规定的,就要按该银行的规定进行,如果在该银行你不满足条件的,可以换银行试一试。

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