银行贷款给开发商需要考量哪些问题
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1、银行应对开发商进行信用评级，以确定是否进行信用业务准入，并确定准入后的信用条件。评级是对开发商企业基本面、财务状况、管理水平、经营状况、未来发展势头和行业和地区产业政策的综合评价。2、通过信用评级获得准入后，银行将评估开发商需要融资的项目。这里的评估是对项目总投资、融资需求、资金使用计划、销售回报等进行综合评估。3、结合信用评级和项目评估，银行将判断开发商的偿付能力。从而确定第一还款来源是否可靠。第一个还款来源是指开发商自身的还款能力。4、如果第一还款来源可靠，银行可以为开发商提供无担保的信用信贷。当开发商申请支出申请时，他们放信用贷款。如果需要补充第一还款来源，银行可能会要求开发商提供抵押。抵押贷款在抵押实施的情况下发放。5、主要考虑开发商的短期、长期偿债能力、资金流动性、融资能力、资产保值增值能力、行业和地区产业政策、企业管理水平。
《中华人民共和国银行法条例》
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2022-06-26 15,340 -
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2022-08-01 15,340
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31,989 2022.04.15 -
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1,889 2022.05.11 -
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