单位二手房土地使用证的办理指南
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土地证是土地所有者或使用者享有土地所有权或使用权的法律依据。在成都二手房买卖中,如果没有土地使用证,是无法补办土地证的。 土地证补办程序包括以下几点: 1. 如果房屋转让或土地使用权转移,需要提交房屋买卖协议、房照和原土地使用证。 2. 如果房屋连同土地使用权继承或赠与,需要提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议和街道证明。 3. 如果新建房屋需要土地登记,需要提交土地和规划部门建房批件。 4. 如果土地证书遗失或损毁,土地权利人应及时向原发证机关备案并申请补发新证。在当地报纸上进行公告。如果在公告之日起三十日内没有异议,原发证机关注销原土地证书并补发新证书。 5. 如果涉及买卖分宗、继承或赠与分宗,双方需共同到局办理。 6. 如果委托代办,除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
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买二手房未拿到土地使用证的影响是： 1、难以知晓设定抵押权的情况； 2、难以发现违规用地的事实； 3、无法进行上市交易； 4、在拆迁补偿时遭受损失； 5、容易遭受意外损失。
分户土地使用权二手房办理流程是： 第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 第二步，签订二手房买卖合同。 第三步，找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。 第四步，贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金核心和银行同时申请。这是整个二手房自行交易过程中最耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。 第五步，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。 第六步，将合同交到房管部门产权交易核心相关办事窗口，拿受理单。 第七步，凭受理单到农税核心缴纳相关税费，拿契税完税证。 第八步，凭完税契证到土管部门办理国土证。 第九步，凭完税契证到房管部门办理房产证。
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买二手房未办理土地使用证有哪些后果买房没有土地证的法律后果有：房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。
2021.01.01 101 -
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2023-05-04 15,340 -
如何办理土地使用证单位总证
1、土地登记申请书；2、单位、法定代表人证明，个人身份证明或者户籍证明；3、土地权属来源证明材料 (政府材料)；4、初始登记颁发的土地证书；5、地上附着物权属证明；6、建设用地批准书 (土地违法案件行
2021-05-31 15,340 -
买的二手房只有土地使用证，土地使用证能过户吗，该怎样办理
建议具体咨询一下当地的房产地交易中心。
2022-10-25 15,340
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河南土地使用税管理办法河南土地使用税管理办法具体如下：市、县级人民政府应当根据实际情况，将辖区内土地划分为若干等级，在本办法确定的税额幅度内，制定相应的适用税额标准，报省人民政府批准执行。经济落后地方市、县级人民政府可以提出降低城镇土地使用税的适用税额标准。但降
1,190 2022.04.17 -
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土地使用权的转让是指啥根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地
2,083 2022.04.15 -
01:02
没有土地使用证的房子算违建吗没有土地使用证的厂房是违章建筑。因为违章建筑是指未取得拟建工程规划许可证，在规划区以外建设，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇规划建设管理条例》等，相关法律法规的规定动工建造的房屋及设施。违章建筑主要包括： 1、未申请或申请未
5,036 2022.04.17
