三套房产如何计算契税？
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1. 对于有两套及以上住宅的家庭,如果人均建筑面积超过80平方米,则视为奢侈型住宅消费,每年需要按照市场评估价征收1到3的房产税,且没有减除额。 2. 对于家庭第三套住房,每年需要征收4到5的房产税,且没有减除额。 3. 对于家庭第四套及以上住宅,每年需要征收10的房产税,且没有减除额。同时,取消原《房产税暂行条例》中有关个人住宅可按租金收入12交房产税的规定。 4. 对于所有商业房产,每年需要按照租金收入的12交房产税。如果是家庭仅有的一套住宅,则免征房产税。 房产税的征收范围称为房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
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1、头次购普通住房征收契税：90平方内1％、90平方－144平内1．5％，非头次购房按2％缴纳； 2、第三套房税收项目与前两条房屋的税项是一样的，都是看购买房屋的情况来判定的。都包含契税、个人所得税、营业税及其附加、印花税，这些税是否有减免或税率有不同的选择，都是根据购买的第三套房屋来判定的。 3、只有契税不同地区可能会因为是否首套房或面积大小有一定的优惠，但计算的基数还是与所购买的第三套房的价格、面积有关。对第三套房的限制，只是看不同地区的限制购买政策了。 4、还有除了契税的房产税，是一种持有环节的税种，和购买也就是交易的税种是不一样的。 5、家庭第三套住房，每年征收4％到5％的房产税，且没有减除额；家庭第四套住房及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。
1、房产税费表：应税住房年应纳房产税税额（元）新购住房应征税的面积（建筑面积）×新购住房单价（或核定的计税价格）×70×税率。2、家庭第三套住宅的房产税征收，每年征收4－5的房产税，且没有减除额家庭第四套及以上住宅的房产税征收，每年征收10的房产税，且没有减除额取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12缴交房产税的规定。3、商业房产，每年均按租金收入的12缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！
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2022-10-29 15,340 -
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2022-02-10 15,340 -
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2021-12-13 15,340
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