开发商在现场发现开发商不网签可以申请退款吗
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开发商不符合法定或约定终止条件的,可以退房。目前,我国还没有统一的法律强制要求网上签约。当开发商拒绝或拖延网上签约时,购房者和开发商需要另有约定。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。
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开发商不网签但开发商死心我可以退房吗
开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的,是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后,开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案,是法律强制性规定的,违约要承担违约责任,导致合同目的不能实现可以解除合同。
2021.01.28 176 -
开发商不网签可以退房吗
开发商不网签满足法定或约定的解除条件时可以退房。目前我国尚未层面统一的法律强制要求办理网签,开发商拒绝或拖延办理网签时,主张退房需要购房者和开发商另有约定。
2021.01.19 168 -
开发商不网签可以退房吗
开发商不网签的话是可以退房的,这里的退房其实就是法律上所说的解约,也是需要一定的法定或者是约定事由。网签其实是方便政府的管理,其本身并不影响买卖合同的效力,开发商拒绝或者是拖延办理网签的话,想要主张退房需要在之前的合同中有相关约定。即双方签
2022.04.17 2,573
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网签了开发商开发商不网签能退房吗
所谓,就是开发商在与买方签了《商品房买卖合同》之后,应于30日内拿到当地房地产管理部门进行备案。备案后核发《证》,证明房屋已被初步登记在买方名下,这时买方可以进一步进行等手续的办理。而开发商不网签,买
2022-08-31 15,340 -
开发商不网签可以退房吗
退房是通俗说法,法律上是说解约,解约必须有法定或者约定的理由。目前并没有全国层面统一的法律强制要求办理网签。网签是为了方便政府管理,帮助管理部门有效的掌握房源出售信息,防止同一套房源二次登记。但是网签
2022-07-24 15,340 -
开发商不予网签可以退房吗
开发商不网签是否能退房要看有无明确的约定。如果明确约定了购房者享有不网签可以退房的权利,那么此时可以退房。根据《最高人民法院商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释>》第六条,当事人以商品房预售合
2022-06-02 15,340 -
开发商迟迟不网签可以退房吗
开发商不网签构成违约导致合同目的不能实现的,是可以退房的。网签是购房者与开发商签订房屋预售合同后,开发商需要到有关部门办理预售合同的登记备案,是法律强制性规定的,违约要承担违约责任,导致合同目的不能实
2021-12-17 15,340
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00:55
网签了的房可以退给开发商吗
网签之后房屋也是可以退的。首先购房者要了解清楚合同里面关于退房的具体约定。如果合同里面约定了退房的情形,那么出现了约定的情况,购房者就可以主张解除合同退房退款。这个时候买卖双方可以共同向房管局申请撤销网签。如果购房者是由于个人的原因单方面想
737 2022.05.18 -
01:21
开发商交定金可以退吗
首先定金是可以退的,买房的时候不是所有的情况定金都不能够退。在以下三种情况下定金是可以退的: 1、购房者与开发商未能够就合同的主要条款达成一致意见。开发商应当将定金返还给购房人,因为此时并不是购房人单方违约而造成的; 2、双方对于补充协议未
1,178 2023.01.04 -
00:56
开发商不退首付可以起诉吗
开发商不愿意向购房者退还购房款的,那么购房者是可以向法院起诉的。向法院起诉的时候,购房者要注意以下两个问题:第一要看购房合同里面关于合同解除的约定,一般购房者和开发商在订立房屋买卖合同的时候就会约定在哪些情况下可以退房;第二要看是否存在法定
1,978 2022.04.15