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开发商在现场发现开发商不网签可以申请退款吗

2022-01-05 16:44

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福建在线咨询顾问团

2022-01-05回复

专业分析:

开发商不符合法定或约定终止条件的,可以退房。目前,我国还没有统一的法律强制要求网上签约。当开发商拒绝或拖延网上签约时,购房者和开发商需要另有约定。

法律依据:

《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同: (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力,依照有关法律规定处理。

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