房产抵押贷款的前提
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1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。 2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。 4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
通过银行办理： 1、首先需要向贷款银行提交二次抵押贷款申请材料，银行对相对应的房屋进行评估同意后才能办理二次抵押手续，而这里的贷款银行就是你之前申请贷款的银行，因为同一房产不能抵押给不同银行。 2、申请通过后，你需要提交贷款所需的资料给银行，银行审核人员会对你的资料进行审核，审核过后会将结果告诉你。 3、审核通过后，银行与申请人面签，你需要与银行签订二次抵押贷款的合同，并且办理贷款合同公证的手续。 4、抵押登记手续办理完毕后，银行批款，银行就会在指定日期将贷款发放给你。贷款机构二次抵押流程： 1、评估：抵押人或者抵押权人需要由房地产评估机构对房地产进行评估，出评估报告，看有多少可贷的额度。 2、抵押公证：抵押人和抵押权人需要到公证机关面签《抵押贷款合同》，并办理公证。 3、将各种需要递交的资料提交给房产交易中心审核。 4、房产交易中心受理抵押登记后，出具受理单，在5-7个工作日出具他项权证。 5、抵押权人看到他项权证后放款。 6、还款。 7、抵押权人和抵押人前往房产交易中心解除抵押。
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抵押贷款可以提前还吗抵押贷款可以提前还，借款人提前返还借款的，除当事人另有约定外，应当按照实际借款的期间计算利息。如果借款人提前偿还借款的行为会损害出借人的合法权益的，出借人可以拒绝。
2021.04.16 492 -
房产证抵押贷款房屋抵押贷款流程： 1、借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料； 2、买卖双方在贷款行开立账户,购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户； 3、经贷款银行调查、审查和审批后,借款人与贷款行签订借款合同； 4、房屋买卖在房屋登记
2021.03.21 369 -
用房产抵押贷款以房屋为抵押而向他方贷款的情况很常见，民间借贷主要以双方合意为主，而向银行这样的金融机构贷款，一般需要符合银行规定的基本条件。第一，借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;第二，借款人必须持有有效的身份证明文件。
2021.02.19 445
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房产抵押银行贷款的前提条件
(一)贷款对象借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 (二)贷款条件用于抵押的房屋，必须同时具备以下条件： 1、
2022-04-06 15,340 -
房屋抵押贷款的前提是什么？
1、款人具有完全处置的权利,能做抵押登记。2、抵押人必须将抵押物房屋价值全额用于贷款抵押。3、工作稳定。在有抵押物作担保的情况下，银行会降低门槛，但仍会要求借款人在现单位连续工作满半年，也就是说必须要
2022-08-24 15,340 -
房产抵押贷款提前解押违约金怎么算？
这个就要看你贷款的金额有多少了按照现在最新的政策显示，目前首套房产首付三成（二套或多套贷款还未还清的情况下要做到四成到七成不等又或者是要求全款）贷款年限最短为1年、最长为30年如果你的房子还没有供够1
2022-06-13 15,340 -
抵押贷款提前还款多久能拿到房产证
还清贷款和拿到房产证没有关系，交易过户后就可以拿到房产证了。银行只抵押了一个，他项产权证，俗称“抵押证”。银行贷款还清，不同银行拿到抵押证的时间不同，一般要一个星期，然后拿回单去房管所注他项产权证就可
2022-06-01 15,340
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01:39
房产抵押贷款的条件房产抵押贷款需要满足下面几个条件： 1、对于贷款人来说，必须征信良好，如果在两年内连续三月逾期还款，或者累计六次逾期还款的，就不属于信用良好。除此以外，贷款人还需要具备还款能力，可以提供一年内的个人银行流水或企业基本信息作为证明；并且，对于
6,022 2021.04.25 -
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房产抵押贷款条件房产抵押贷款条件： 所要抵押房屋贷款的房产必须是贷款人已经拥有的房产，并且房产的产权不存在任何的争议。 1、如果是申请一手房抵押贷款的，通常要求该抵押的房产房龄不可超过20年，房龄加上贷款的年限不可超过40年，最高贷款年限一般可分为三种类型
2,198 2021.04.25 -
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符合房产抵押贷款条件通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。 生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的 需要注意的是，关于房
1,515 2021.03.24
