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阿坝州棚户区动迁的赔偿问题

2024-11-15 07:29

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2024-11-15回复

专业分析:

根据改造地块房屋的不同特性,国有土地上的房屋应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,在拆迁时按照周边类似房地产市场价格评估补偿。对于农村集体土地上的房屋,则应参照该条例相关精神,并结合周边房屋市场价格,以被征收人居住条件得到改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。 在改造范围内,符合住房保障条件的居民应当优先获得住房保障。 棚户区拆迁补偿包括: 1. 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。 2. 因征收房屋而导致的搬迁和临时安置的补偿。 3. 因征收房屋造成的停产停业损失的补偿,具体根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来给予补偿。

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石榴树的征收补偿不仅要依照土地管理法第四十八条,征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。同时也要根据品种的不同,以及根据树木的树龄、直径,果树是否是挂果,当地经济水平等因素综合评估树木价值。

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