哪些集体土地范围内村民住房和依法利用宅基地范围内房屋不可以登记
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根据房屋登记办法第八十二条依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。可以申请登记的集体土地范围内房屋规定了两个前提要件：一是依法建造，对于未办理任何审批手续、私搭乱建的违法建筑不能申请房屋登记。集体土地范围内村民住宅和其他房屋建设审批程序存在一定的差异。《城乡规划法》第四十一条规定，在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出申请，由乡、镇人民政府报城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。二是申请登记房屋的土地性质应为宅基地和其他集体建设用地。根据《土地管理法》第四条的规定，国家实行土地用途管制制度，将土地分为农用地、建设用地和未利用地，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。申请登记的房屋所利用的土地必须是经过批准的宅基地或者集体建设用地上建设。
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房产权证是由房管部门发出的,由房管处登记。办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。
农村的宅基地实际上不仅仅包括房屋附着的那一部分的。 还应该包括整个庭院，也就是主体房屋的配套措施也是宅基地的一部分的，如房前屋后的绿化带也是属于宅基地的一部分的，就连门前的那一口老井都是属于宅基地的范围的。 所以在计算对宅基地的补偿的时候应该把这些范围也算在之内的。
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