出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋擅自转让的行为应如何处理
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法律已确立了我国物权的善意取得制度。只要符合善意取得的条件，即买方受让房屋时出于善意，不知有其他共有人或无从审查是否有其他共有人或有充足的理由人认为其他共有人并不反对，支付了合理的对价，并进行了登记。则从保护善意第三人、维护交易秩序的目的出发，应当认定合同的效力允许买方取得房屋的所有权。
房产是可以登记在未成年名下的，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第十三条规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。所以未成年人是享有房屋所有权的民事权利的，房产是可以登记在未成年人名下的。只是根据《民法典》第十九条和第二十条的规定，不满十八周岁的自然人为未成年人，房产若在未成年人名下，由其监护人代理或者同意、追认，以及实施。监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。房屋登记在未成年人名下，会对以后可能出现的房产处分带来法律上的限制。
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房屋共有人擅自转让的规定有效吗房屋共有人擅自转让的行为一般属于无效，当事人事后不予追认的可以收回房权；未经房屋按份共有人同意签订买卖合同对自有份额有效，超出其份额的处置无效，但第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续的应当认定为有效。
2021.03.06 102 -
夫妻共同出资购房将房产登记在孩子名下该如何处理呢房产登记在子女名下，视为对子女的赠与，离婚时无权分割，父母作为子女的监护人，对房子享有居住权而非所有权。监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利益外，不得处理被监护人的财产。也就是说孩子的监护人也是直
2021.03.14 165 -
一方擅自出卖共有的房子如何去处理夫妻一方擅自处分共同房产，另一方可以请求法院分割共同财产，或者在离婚分割夫妻共同财产时，请求对该方少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
2021.04.09 57
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出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合受
2022-05-06 15,340 -
出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋擅自转让的行为应如何处理？
出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合受
2022-04-27 15,340 -
出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋擅自转让的行为如何处理？
出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合受
2022-04-27 15,340 -
本人将登记在其个人名下的法定共有房屋擅自转让的行为应如何处理?
出卖人将登记在其个人名下的法定共有房屋，未经占份额三分之二以上的按份共有人或全体共同共有人同意，擅自以自己名义转让给他人，买受人为善意的，可以认定房屋买卖合同有效。出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合受
2022-05-06 15,340
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擅自出卖、转让国有档案罪的认定标准根据我国《刑法》的相关规定，如果犯罪嫌疑人违反档案法的相关管理规定，私自出售、转让国家所有的档案，犯罪情节严重的，就构成了擅自出卖、转让国有档案罪。认定擅自出卖、转让国有档案罪，需要满足下面四个要件： 第一，在客观方面，本罪表现为犯罪嫌疑人
1,059 2022.04.17 -
01:05
婚内买房登记在一人名下属于个人财产吗首先，如果用于购买房产的是夫妻共同财产，则该房产也属于夫妻共同所有，房产证是否只写一个人的名字也不会影响这一点。但如果用于购买房产的是个人财产，且只登记在一人名下的，则该房产也属于个人财产。另外，如果房产是一方的个人财产，婚后在房产证上加上
2,783 2022.05.11 -
01:09
离婚婚前房产且登记两个名下如何分割首先，根据我国民法典的规定，夫妻一方在婚前购买的房产系其婚前财产，属于其个人财产。离婚时，配偶是无权请求分割的。但是，如果婚后在房产证上加上了配偶的名字的话，该房产就属于夫妻共同共有的财产。离婚时，应当进行分割。对于如何分割，根据意思自治原
1,167 2022.04.17
