两个人贷款买的房子离婚如何分割
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1、《民法典》规定两个人离婚房子是贷款买的,可以约定一方享有财产所有权并对另一方进行补偿。因为实物分割的话会损害房产价值。根据相关法律规定,财产分割首先应当协议处理,协议不成的,可以起诉。 2、法律依据《民法典》 第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿。
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贷款买的房离婚后,分割方法具体如下:贷款购买的房屋,离婚前双方约定房屋所有权的,按约定分割。没有约定的双方可以先协商,不能协商的,可以向法院提起诉讼。离婚时,双方未取得所有权或者完全所有权的,人民法院不判决房屋所有权。当事人取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。
婚前买房是一方个人财产全额支付,不属于夫妻共同财产,不能分割。离婚时,财产的处理只能根据业主的意愿进行;婚前买房均由两人出资,虽然还没有结婚,但是两个人一起出资买房,可以分割。
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