如何让开发商同意换房？
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每个楼盘都有一定的合同作废率，这个可以可以和开发商协商，如果开发商同意的话，可能需要支付开发商一部分费用。 根据建设部1997年10月颁发的（城市房屋权属登记管理办法》的规定："因房屋的买卖、交换、赠与、继承、划拨。转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请转移登记。我国法律规定，换房等其他方式使房屋产权发生变更时，必须进行登记，换房协议签订后，如当事人按规定办理了产权更换登记的，则双方换房协议已具有法律效力，任何一方均应遵守协议，履行换房的义务。否则，不履行义务的一方要承担相应的法律责任，另一方也可以请求法院确认已变更登记后的房屋产权。换房协议签订后，如果还没有办理有关产权变更的登记，一方反悔，不履行协议，则协议失效，但因此而造成另一方的损失，应由悔约方承担。
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从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房合同中约定可以退房的条件。如开发商延迟交房超过一定期限，小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书所表达的内容，在一定期限内无法取得产权证等。
退房属于合同解除行为。如果满足合同约定或者法律规定的解除合同的条件，可以解除合同。如果合同没有约定或者不属于法律规定的解除合同的情形，双方协商一致，才可以解除合同，否则无法解除合同。
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如何让开发商退定金关于如何让开发商退定金的问题，在开发商违约的情况下，可以与开发商进行协商，要求其退还定金。依据合同法相关规定，作为收受定金的一方，开发商没有履行合同约定债务的，应当双倍返还定金。当然在协商一致的前提下，可以返还定金或者返还多倍定金。另外，若
2022.04.17 1,067 -
如何处理开发商恶意搭售商品房?开发商恶意搭售商品房。特别在房价价位高时，开发商往往通过在合同的“实测面积与暂测面积差异的处理”条款中设定不允许购房人在实际面积超过约定面积一定幅度(一般为 3%)时有权解除合同，只能按合同价补足。 搭售的行为往往会触犯我们的利益，在签订商
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2020.11.15 180
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怎么让开发商同意换房
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1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因，一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复。如果是开发商自身的原因导致的延期交房，购房者可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。2、需
2022-08-29 15,340 -
如何让开发商尽快退房？
让开发商尽快退房，可以先与开发商进行协商，协商不成的可以向法院起诉。如果是卖方存在违约行为导致合同目的不能实现，买方是可以主张解除合同来退房的。但是，如果卖方没有违约情形，买方退房行为构成违约是需要承
2022-11-21 15,340
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开发商不交房如何办遇到开发商不按时交房，购房者可以首先尝试与开发商进行协商。如果开发商能够给出购房者满意的解决方案，那么双方就可以协商解决。此时一定要将协商的结果以书面的形式确定下来，避免日后无法要求开发商履行。如果不能够通过协商的方式来解决纠纷，那么就要尽
1,272 2022.05.11 -
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