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房屋转让协议书范本怎么写

2022-11-03 16:38

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2022-11-03回复

专业分析:

本协议双方当事人: 转让方(甲方):****工作单位:******公司住址:**市**区***街道*号身份证号:******************。 受让方(乙方):****工作单位:******公司住址:**市**区***街道*号身份证号:******************。 经甲乙双方协商达成一致,甲方将自己的一套合法房屋转让给乙方,双方就房屋转让问题达成以下合同条款: 第一条、转让房屋位于**市**区***街道*号,房屋结构为****,建筑面积***平方米,实际使用面积***平方米。 第二条、经双方商定该房屋转让价格为(人民币)500万元整,大写五百万(人民币)。 第三条、经双方商定购房款由乙方分期支付,甲方给乙方钥匙时,乙方要支付给甲方200万人民币,大写:两百万人民币,剩余300万人民币,大写:三百万人民币,在甲方将房屋产权过户到乙方名下后,再将剩余购房款支付给甲方。甲方在收款后要向乙方出示收据。 第四条、违约责任。 甲方若违法合同约定,没在规定时间内交付房屋,每逾期一日,甲方要按乙方已支付的购房款的万分之二承担违约责任,当逾期超过三个月时,乙方可单方面解除合同,甲方应承担全部购房款20%的违约金。 若乙方违法合同,没在规定时间捏支付购房款的话,没逾期一日,甲方可按应付购房款的万分之二计算滞纳金,当期超过三个月时,甲方可单方面解除合同,乙方应承担全部购房款20%的违约金。 第五条、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第六条、本合同一式2份,甲、乙双方各执1份,具有同等效力。 甲方(签名):*** 乙方(签名):*** 日期:****年**月**日

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房屋转让协议书范本应写明买卖双方和房屋的基本信息;房屋价款、付款方式、付款时间;交付使用条件和日期;办理产权登记的有关事宜;解决争议的方法;违约责任等。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

具体内容主要包括以下几个方面: 1、转让标的,包括地址、证号、用途、面积等; 2、产权现状; 3、租约的现状,房屋是否出租,租客是否已放弃优先购买权等; 4、转让价款; 5、交易的定金; 6、房屋的保证金; 7、付款方式; 8、递件过户; 9、税费承担; 10、房产交付; 11、违约责任; 12、纠纷解决。还应当注意合同当事人必须符合主体资格、表意真实、转让协议相关权利和义务是否符合要求,违约责任是否明显有违公平等几个问题。

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