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怎样确权两个儿子一户一宅

2022-12-11 17:20

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2022-12-11回复

专业分析:

1、两个儿子一宅应由该宅基地的原户主确权。宅基地实行严格的“一户一宅”制,农村村民一户只能拥有一处宅基地,二户及以上共用一宅基地的按房屋产权的建筑面积与总面积的比例分摊面积。 2、法律依据:《土地管理法》 第十四条土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。单位之间的争议,由县级以上人民政府处理;个人之间、个人与单位之间的争议,由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。当事人对有关人民政府的处理决定不服的,可以自接到处理决定通知之日起三十日内,向人民法院起诉。在土地所有权和使用权争议解决前,任何一方不得改变土地利用现状。

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其实有关一宅两户的确权问题并不难,通常的做法都是将宅基地确权在一户名下,得到宅基地的对另一户进行补偿,这也是比较合理的确权方式,只不过这就需要两户家庭进行协商了。而父子两户一宅也是通过这样的流程。首先转到一个人的名下,然后进行确权,最后再协商相关的补偿。所以有时间有宅基地的话,一宅两户也尽量要去确权。

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