按揭二手房买卖手续是怎样的？
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（一）评估价与最高额在申请二手房贷款时，银行一般会先对房产进行评估，评估值一般会低于其市值。银行在放贷时采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度。（二）竣工年代与贷款年限上的竣工年代通常会很容易被借款人忽略，其实银行在审批贷款过程中，通常会把竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件。（三）贷款成数和利率广大借款人需要注意的是，如果之前曾使用过公积金贷款，再次申请时需结清后方可使用。（四）还款方式的选择现在银行的还款方式主要是、等额本金等。各种还款方式分别针对是不同的客户推出的。例如等额本息适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;等额本金适合那些前期能够承担较大还款压力的借款人群，如还款方式相对于前者更能节省利息。还须提醒借款人的是，不要为了节省利息而选择不适合自己的还款方式，此外，借款人在申请贷款时还要结合自身现有还款能力，一般月供不能超过家庭收入的50%为宜。
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二手房买卖手续如下：1、签约；2、核查。双方向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门查验有关证件，审查产权，符合条件的，准予办理过户手续；3、交税；4、登记办理产权转移过户手续；5、办理贷款手续；6、买方领房屋所有权证、付清房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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买卖按揭的二手房怎么过户按揭二手房办理买卖过户需要到接收银行填写转按揭申请表；审核通过后到原银行全额还款，到接收银行签订新的抵押贷款合同；到房屋抵押登记部门办理解压手续和新的抵押手续，将房产证、解押手续和抵押手续一并交给接收银行。
2020.08.16 162 -
二手房买卖按揭收费吗买卖二手房办理按揭手续需要收费。按揭费用包括：评估价0.5％的房屋评估费或初评费；房屋查案费；贷款额0.005％的贷款印花税；他项权利登记费；贷款额1％至1.5％的按揭代理费等。
2020.09.27 196 -
二手房买卖可以按揭吗二手房买卖可以按揭。办理按揭需要借款人信用良好、具有稳定的职业和收入，能够支付不低于购房全部价款后防务评估价50%的首期付款，同意以所购房屋或提供贷款行认可的资产作为抵押物。
2020.11.12 167
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二手房按揭买卖合同手续是怎样的？
买卖双方签订《房屋买卖合同》，在合同中约定买方通过二手房贷款的方式支付房款，并约定首付款及的比例。在这个环节，买方一般应在现场看房的同时，查验卖方的《》、水电气费记录等凭证;有时卖方会要求买方缴纳一定
2022-08-22 15,340 -
按揭购买的二手房按揭手续, 流程怎样?
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2022-05-02 15,340 -
买二手房怎样办理按揭手续
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2022-06-22 15,340 -
二手房按揭买卖手续是什么意思？
二手房按揭交易流程如下： 1．确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。 2．查询公积金(如需公积金贷款)与卖方确定购房意
2022-08-14 15,340
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00:45
买房按揭需要什么手续现在很多人在买房的时候都会选择银行按揭的方式来办理。买房按揭的手续主要包括了以下三个步骤：第一就是到银行了解相关的情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款，需要准备的材料包括了户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水。然后银行会对
1,670 2022.04.15 -
00:57
买房办按揭需要什么手续目前按揭购房方式已经成为房产交易的主旋律。买房办理按揭贷款的流程如下：（1）购房者应当填报按揭贷款申请书以及准备相应的证明材料，主要包括了工资卡流水，收入证明；（2）银行收到购房者递交的按揭申请之后会进行审查.如果审查确认购房者符合按揭贷款
1,734 2022.04.15 -
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买二手房按揭办不下来怎么办当购房者得知自己的贷款办不下来的时候，首先要找银行了解自己贷款办不下来的原因，然后找相对应的补救措施。如果是自身的资料不完整，那么就要重新收集资料再次向银行申请。如果是由于购房者自身原因造成银行不批贷款的，那么购房者可以要求退房，但是这种情
548 2022.05.13
