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怎么去掉名字上的我爸爸的名字

2022-11-02 10:29

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吉林省在线咨询顾问团

2022-11-02回复

专业分析:

儿子跟父亲携带身份证等有效证件来到房管局办理份额转让即可。如果房产证过了2年就按照买卖处理,如果房产证不过2年就按照赠与处理,这样过户费较低。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户。二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

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