母亲将房产赠与儿子，但未进行过户处理，该如何解决？
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根据我国现行的不动产物权设定制度,房屋财产权益的归属取决于房产证上所记载的所有权主体,并且该权利必须在法律框架内受到尊重和保护。即使房屋即时财产权已设定并记录在内,但如果未完成不动产产权过户手续,仍然不能据此占据该处房屋的所有权。 在未完成过户手续之前,该宅邸的所有权仍属于原始产权所有者。须知,中国政府实施了严格的不动产登记制度,明确规定住宅产权应归房产证书上所列明的合法买卖人所有。 根据《民法典》第214条和第217条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,在依法应当登记的情况下,自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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父亲可以通过赠与的方式将房产证过户给未成年儿子：父母先到公证处办理房产赠与给未成年孩子的公证，然后带着公证书、身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管局办理过户手续。《民法典》第六百五十九条【赠与财产办理有关法律手续】赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。
亲人之间的过户，赠与和继承都很划算，最划算的就是继承了。如果是父母子女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费，没有营业税、个税和契税无。只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。在实际操作中，继承是遗产人死后才可以进行产权过户。 如现有70平方米的房子，一手购入25万，现按每平方米5000元估算，总价35万元。 1、继承方式过户：200元公证费、280元登记费。总计480元。 2、赠与方式过户：1050元公证费（交易金额的千分之三）、280元登记费、契税10500元。总计11830元。 3、买卖方式过户：房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1（首次购房）3500元、个人所得税（35－25）200元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
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母亲把房子给女儿, 如何赠与女儿赠与房产的法律规定如下，赠与人必须是不动产的所有人，具有完全民事行为能力。赠与的房产必须是由合法的权属证件，没有产权纠纷的。捐赠人和受赠人都是自愿的，并且还有书面的捐赠协议和公证书。房地产的捐赠必须经过房地产管理机构登记、审核，并办理产权过
2021.01.05 483 -
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母亲赠与全部子女房产未过户时转让其房产产权如何处理
首先、合同部分有效，其它部分因其他子女认可和诉讼时效等问题，其他子女也丧失胜诉权，理由： 该房子一半是母亲所有，可以买卖，另外一半是遗产，由母亲和各子女继承。但母亲将房子卖给一子女，其他子女知情，但未
2022-03-17 15,340 -
房子赠与款已过户未过户该如何处理
我是做房产的对你说的有点了解1.首先,房产是赠于的,但是没有过户.房子的所以权还是你爸爸的.2.不知道你们后来写的协议有没有去公证处公证,如果没有公证,只是在小区委员会那里写了个协议是不具有法律效力的
2022-10-10 15,340 -
母亲赠与子女给儿子的房产能否过户
这个问题有点复杂。涉案房产应属于母亲和父亲的共有财产，因此，作为母亲，其只对其享有产权的那一半享有处分权,而另一半应作为父亲的遗产处理,而对于父亲的遗产,应由享有其继承权的人来继承，具体是配偶、父母和
2022-03-13 15,340 -
儿子过户给母亲的房子母亲反悔拒绝过户母亲出现损失赔偿该如何处理
1、房产产权问题：王某已将房产转户到自己名下，并转手卖给刘某，如果已经过户给刘某，刘某就具有房屋所有权。 2、是否有权要求你母亲腾房:王某已把房屋出售给刘某，法律上刘某是拥有房屋所有权，是有权要求你母
2022-01-21 15,340
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父母赠与房产过户手续父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证
2,676 2022.04.15 -
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如何将房产过户给子女将房产过户给子女主要有三种形式，买卖，赠与和继承。其中继承是要等父母去世之后才可以办理过户手续的，而买卖和无偿赠与是可以在父母生前就办理的。这三种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。房产过户的流程根据房产过户的原因不同，流程对
1,762 2023.01.04 -
00:50
能不能将自己的房产赠与父母子女能将自己的房产赠与父母。作为房屋的所有权人，具有将房产赠与任何人的权利，但是需要按照法律规定办理产权过户等手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠
2,848 2022.04.15
