刚买一套房子，无意中知道这房子是他刚买下没过户，该如何？
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
刚购买的房子当然是可以进行过户的，但是要征收相对应的过户费用，即费用主要是依照房子大小以及房子使用年限有所不同，一般5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税，同时需要6元/平方米的手续费，以及公证费300元，房屋评估费按评估后总价的5‰进行征收。
根据我国物权法的有关规定，不动产的所有权以登记为生效要件，登记以不动产登记簿的信息为准。就是说法院在执行过程中发现没有房产证的，会去当地的不动产登记管理处查询不动产登记簿，只要登记簿上记载的房屋所有权人与被执行人一致，就可以按判决执行。
-
我刚买一套小产权房可以过户吗小产权房不能过户。小产权房未经任何国家相关部门和环节审批，一般是建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有权证，无法办理过户登记。
2020.12.14 105 -
买了一套刚被法院解封的房子擅自处分被法院查封的房屋，是无权处分，但购房合同不因无权处分而无效。对于无权处分，买受人可以要求解除合同，并追究违约责任。买受人可以要求双倍返还定金，并赔偿相关损失。
2020.03.02 236 -
刚买的房子离婚了怎么过户先协议确定房子所有权归属，然后办理过户登记。如果房产购买后尚未办理权属登记，夫妻双方就离婚了，则需要根据离婚时双方就该房产的所有权约定，来确定后续的不动产登记。如果双方无法协议确定，则应当由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则，判决确
2022.04.13 599
-
刚买的房子在这个城市买了一套如何
调控要点 一、暂停发放第三套房贷:各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，消费性贷款的禁止用于购买住房。 二、推进房产税改革试点:我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。 三、部分
2022-07-06 15,340 -
问下有谁知道刚买的房子可以过户吗？
对于刚买的房子可以过户吗？我的理解是只要此房有房证契证.就能过户，只不过在五年之内卖此房，国家会收取营业税和个税. 这个是由地方性法规决定的，一般不允许，因为现在房价暴涨，国家为了防止更多的个人商业介
2022-08-27 15,340 -
刚刚买完房子后怎么过户
带着房产证，公证书，身份证，还有交的税发票，如果是遗产还得带着死亡证明。房产公证流程1.当事人准备材料。(1)个人的身份证明，如身份证、户口簿等。(2)与约定办理房产公证内容有关的财产权证明，如房产证
2022-10-10 15,340 -
刚刚买的新房子不知道房产证名字
没有这样的规定，除非你没有结婚,买的房子就是你一个人的名字，另外如果已经结婚，全是你拿的钱一个人买的，也是婚后财产，都是写的夫妻2个人的名字.除非叫另一方写一个放弃的证明，才可以写你一个人的名字。
2022-10-21 15,340
-
01:06
买了新房子如何落户买房子落户，一般有以下的六个步骤，具体如下： 1、申请：申请人将申请材料面交，或者寄送到相关的办理机关； 2、受理：窗口工作人员收到申请材料后当场，或者规定工作日内，作出受理或者不予受理的决定； 3、审查：办理人员对申请人提交的材料进行审查
4,969 2022.05.11 -
00:59
买二手房如何过户二手房过户的流程比较复杂，整个办理的时间大概是1至2个月。二手房过户的流程主要包括了以下步骤：（1）买卖双方签订房屋买卖合同；（2）买卖双方共同向房屋管理部门提出书面过户申请；（3）双方缴纳各种税费，例如营业税，个人所得税，契税等等；（4）
1,861 2022.04.15 -
01:08
借名买房如何过户到自己名下借名买房可以通过赠与的方式将房子过户到自己名下。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，赠与人与受赠人可以签订房屋赠与的书面合同，受赠人凭借原房屋所有权证、赠与书，缴纳契税并办理公证。最后，才可以申请办理房屋所有权转移登记手续。根据《中
3,473 2022.04.17
