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开发商土地使用证多少年最新的规定是什么

2023-12-22 16:24

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2023-12-22回复

专业分析:

土地使用证上,会详细记载土地使用者信息、土地情况几土地使用年限等。具体到开发商土地使用证多少年,这个得看我们购买的房屋性质,如果是普通住宅,则土地使用年限是70年,而商业住宅的话,只有40年产权。其实,对于购房者而言,很难拿到完整的使用权年限,一般都会少几年。

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北京市京师律师事务所

开发商土地使用证具体为多少年,应视该地的用途确定。如开发商利用该地建造商品房,那么土地使用权的年限为70年。如果用于商业用途,那么土地使用权的年限为50年。 根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: (一)居住用地七十年; (二)工业用地五十年; (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; (四)商业、旅游、娱乐用地四十年; (五)综合或者其他用地五十年。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

法律上是没有有规定开发商土地使用年限的。其中居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。

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