农村土地使用物权变动程序如何实施?
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农村村民若要申请宅基地登记,需向乡国土资源所提交书面申请,并提供以下资料: 2. 地籍调查(外业) 乡国土资源所受理宅基地登记申请后,会组织实地审查申请人是否符合条件,并制作宗地图。 3. 权属审核。 4. 公告。 5. 注册登记。 6. 颁发集体土地使用证。 根据《土地管理法》第62条,若要申请宅基地使用权变更登记,应向当地县、市土地管理部门提出申请,并满足以下条件: 2. 转让人与受让人为同一集体经济组织内部的成员; 3. 受让人没有住房和宅基地,有条件的允许宅基地使用权转让不为法律所禁止。 根据《中华人民共和国土地管理法》(2019修正)第六章房地产权属登记管理第六十二条,进行房地产抵押时,应向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 若处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权,则需依照相关规定办理过户登记。
《中华人民共和国土地管理法》(2019修正):第五章 房地产权属登记管理 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。\n 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。
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办理抵押登记应当符合下列程序: (1)集体土地所有者出具同意抵押的证明; (2)对抵押的土地使用权进行地价评估; (3)确认土地估价结果; (4)抵押双方签订抵押合同; (5)申请抵押登记; (6)审核、登记; (7)核发抵押证明书。
《集体土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。 1、土地登记申请书 2、土地使用权利人身份证或户口册复印件 3、土地使用的权属证明材料(政府行文) 4、初始登记颁发的土地证书; 5、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书) 6、批准用地缴税费发票或罚款收据复印件 申请者提交以上资料后,国土资源所派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县级人民政府审查批准,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。 《国有土地使用证》办理程序 根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请书——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理 1、土地登记申请书; 2、单位、法定代表人证明,个人身份证明或者户籍证明; 3、土地权属来源证明材料(政府材料); 4、初始登记颁发的土地证书; 5、地上附着物权属证明 6、建设用地批准书(土地违法案件行政处罚决定书); 7、批准用地缴税费发票或有关土地使用权出让金支付凭证。 委托代理人申请土地登记的,还应当提交授权委托书和代理人身份证明。 申请者提交以上资料后,国土资源部门派员进行地籍权属调查,符合规定的在20个工作日内给予办理并报县人民政府审查批准.由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权。
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