噪音影响邻居正常休息能起诉吗?
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房子正下方是配电室,噪音影响正常休息,能否起诉退房的问题,主要要看开发商是否告知购房人应注意的购房义务。如果开发商已经告知房子下面是配电房,购房人愿意签订购房合同,购房事实成立,则不能退房。配电房是住宅区必不可少的公共配套设施,居民因担心配电房带来伤害,都不愿与其为邻,可以理解。我国输变电设施的频率为50赫兹,一般情况下(3米以外),并不能形成有效的电磁辐射,一般不会导致人头晕等不适之症,而配电房产生的噪音,只要不超过《国家声环境质量标准》Ⅰ类标准,即为合法。购房者对噪音影响居住依法负举证责任,例如有必要申请噪音等,否则仅凭自主观感受一己说法,无从认定噪音超出国家标准,因而无法支持购房者的维权主张。作为购房者,购买住宅是家庭的重大决策,对噪音比较敏感者,在购房时一定要全面了解清楚住宅小区的规划文件,全方位进行实地考查,尤其留意配电房的具体位置,谨慎购买。
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违法的,违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。除了在休息时间装修房屋,发出噪音干扰他人休息的之外,在居民区内停放的机动车报警器长时间鸣响,经告知后不及时纠正的;经营场所的排油烟机、空调室外机噪音过大,影响他人正常休息的;夜晚在公共场所进行娱乐活动,影响他人正常休息的;为招揽顾客,使用喇叭长时间叫卖或播放音乐的;使用音响设备、播放高音喇叭,影响他人休息或工作的;在居民区楼房内夜间娱乐,影响邻居休息的以及其他制造噪音干扰他人正常生活的行为,也被视作“制造噪音”,被警告后仍不改正的,同样要面临罚款处罚。
可以起诉。邻居扰民,可以通过110报警或者由主管部门、机构调解处理;调解不成的,当事人可以直接向人民法院起诉。制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元以上五百元以下罚款。
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