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新房未进行装修且未投入使用,是否需要缴纳物业费?

2024-12-03 10:28

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

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湖北在线咨询顾问团

2024-12-03回复

专业分析:

需要明确的是,无论业主是否对房产进行了装修并实际使用,该房产已经处于物业管理的覆盖范围之内。这是因为,即便业主选择暂时放弃对自己房产的使用,物业公司仍然会向他们提供必要的物业服务,如安全管理、清洁维护、绿地养护等方面的工作。因此,业主不得以非接受或者无需接受涉及的物业服务为理由来拒绝履行交纳物业费用的义务。 如果业主未能按时缴纳物业费用,物业公司有权发出债务催收通知,并敦促他们在合理期限内完成缴费事宜。如果催告无效,物业公司将有权通过法律途径寻求追讨欠款的解决方案,包括提出诉讼或者提交仲裁申请等方式来维权。 当新购买的房产仍未经过任何装饰并且无法实现入住目的,或者房屋长期闲置无人居住时,业主可以向物业公司申请优惠或者减轻物业费用负担。具体的减免比例以及有效期限需由业主和物业公司共同协商妥协后决定。 另外,若是因为建筑物本身存在质量问题而导致“交付期限“未能顺利到达,那么业主也有权利要求减免相应期间的物业费用。 需要注意的是,各个地方性的法规以及物业公司的收费政策可能存在差异,因此关于具体情况的解读请直接咨询当地具有公信力的专业机构或者直接与物业公司联系核实。

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