房屋租赁合同中关于未到期押金的退还问题
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最终的结论通常是由多个因素共同决定的。首先，需要考虑租赁合同中明确规定的事项，例如关于押金退还的条件。如果租赁合同中明确规定了押金的退还条件，例如在租约未满提前解约是否意味着违约以及出现违约行为时如何处理押金等，那么就必须遵守这些规定。其次是双方之间的友好协商。如果租赁合同中未规定相关事项，那么出租方和承租方可以通过友好协商来决定押金的具体退还事宜。例如，如果承租方表示不再续租并已结清所有应付账款，那么出租方通常有责任将押金全额退还给承租方。再者是违约情况。如果承租方因个人原因违约，导致出租方不得不提前结束租约，那么承租方可能会承担相应的违约责任，这也意味着他们想要收回原本支付的押金可能会遇到困难。接着是法定或合同中明确规定的情况。如果合同中已有明确的规定，或者出现了法律上允许提前终止租约的情形，例如由于不可预见的内外环境因素致使租约原定目标难以达成，此时出租方有可能被要求退还承租人所支付的押金。总之，是否能够顺利返还租房押金，需要从租赁合同中的具体条款、双方之间的谈判结果以及违约行为是否发生等多方面进行综合评估。如果合同中有明确规定，则必须遵守；如果并无明确规定，那么双方可以通过协商寻找解决方案；如果屡次协商不下，只能诉诸法律渠道寻求公正判决。
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租房合同对售房的规定是：房屋在租赁期内买卖交易对租赁关系不产生任何影响，原租约继续有效，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物；同时承租人享有优先购买权，出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
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请问如何解决租房合同到期后房东未退还押金的问题？
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