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物业费是交房时候开始算的吗?

2023-05-14 11:55

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2023-05-14回复

专业分析:

是的,业主可以以实际交房的时间开始计算物业服务费用。业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。 《物业管理条例》第七条 业主在物业管理活动中,履行下列义务: (一)遵守管理规约、业主大会议事规则; (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度; (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定; (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金; (五)按时交纳物业服务费用; (六)法律、法规规定的其他义务。

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物业费计算是从住房的人接到上面写有交房日期的入住通知之后,去验收交房之日算起。如果不去交房就相当于放弃自己的权益,那么也默认已收房,之后的物业费也是由当事人出的;如果在交房存在影响入住的质量问题,那会有质量问题登记表,在修好再次通知交房前是由开发商出,再次验收合格后,由当事人出物业费。

章法律师

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一般自业主办理入住手续后开始交纳物业费。物业费的收取时间根据双方合同中的约定执行,交房前由开发商进行缴纳,实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算,产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。

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