购房者在哪些情况下可以顺利退房呢
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
(一)购房合同无效。造成购房合同无效的常见情形有： 1、开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形; 2、开发商存在欺诈情形。 (二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房; (三)面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。 (四)开发商变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。 (五)质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
(一)购房合同无效。造成购房合同无效的常见情形有： 1、开发商无权处分该房产。主要有开发商未取得预售许可，房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意的，该房屋权属有争议，司法机关、行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房屋权利等情形; 2、开发商存在欺诈情形。 (二)套型误差导致退房。根据《商品房销售管理办法》第十九条的规定，按套(单元)计价的预售房屋，套型与设计图纸不一致时，或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中对此未约定处理方式的，购房人可以退房; (三)面积误差导致退房。即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。若合同中未约定具体的比例，按照有关规定，误差比绝对值超出3%时，购房人有权退房。 (四)开发商变更规划、设计导致退房。已预售的商品房，开发商应在变更规划、设计导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形之日起一定时间内书面通知购房者，购房者在接到通知后可选择是否退房。若开发商未在规定时限内通知的，购房者有权要求退房。 (五)质量不合格导致退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。
购房者可以顺利退房的情形： 一、开发商五证不全的。 二、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的。 三、超过合同约定时间没法办理产权证的。 四、开发商逾期交房催促后仍交不了的。 五、房屋出现重大质量问题的。 六、房子被开发商拿去做二次抵押的。 七、房屋面积差超过3%的。
-
购房者在哪些情况下可以顺利退房购房者可以顺利退房的情形： 一、开发商五证不全的。 二、未经购房者允许私自更改楼房规划设计的。 三、超过合同约定时间没法办理产权证的。 四、开发商逾期交房催促后仍交不了的。 五、房屋出现重大质量问题的。 六、房子被开发商拿去做二次抵押的。
2020.03.11 141 -
购房者在哪些情况下可以顺利退房?购房者在下列情况下可以顺利退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。
2021.01.04 82 -
购房者在哪些情况下可以顺利退房吗购房者在下列情况下可以顺利退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。
2021.01.13 64
-
购房者在哪些情况下可以顺利退房呢?
购房者在下列情况下可以顺利退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。
2022-06-09 15,340 -
购房者在哪些情况下可以顺利退房呢？
购房者在下列情况下可以顺利退房：双方协商一致的；逾期交房超过一定期限的；房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的；由于开发商的过错不能依约取得房屋所有权证书的。
2022-06-06 15,340 -
购房者在哪些情况下可以顺利退房？
购房者可以顺利退房的情况： 1、开发商迟延3个月交房； 2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务； 3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利； 4、开发商有其他严重违法违规事由等。
2022-06-10 15,340 -
购房者在哪些情况下可以顺利退房?
购房者可以顺利退房的情况： 1、开发商迟延3个月交房； 2、开发商迟延交房经催告后仍不履行交房义务； 3、开发商有重大事项隐瞒或欺诈行为来侵犯向对方的权利； 4、开发商有其他严重违法违规事由等。
2022-06-10 15,340
-
01:20
购房定金在什么情况下可以退根据我国民法典的规定，收受定金一方不能履行或者不按约定履行合同义务时，支付方可以要求对方返还定金。换句话说，在不动产买卖交易过程中：如果出卖人，也就是开发商违反合同的约定，这时候支付定金的买受人，也就是购房者就可以要求对方无条件退还定金。但
1,356 2022.04.17 -
01:19
哪些情况下才能退房可以退房的情况如下： 1、开发商证件不全可申请退房； 2、房屋主体结构质量不合格可退房； 3、实测面积与暂测面积相比绝对值超出3%可退房； 4、购房者拿不到房产证可退房；购房者若是因为开发商的原因拿不到产权证，或者是在合同约定的期限内无法得
587 2022.10.08 -
00:57
什么情况下可以退房存在以下三种情况，购房者是可以要求开发商退房的： 1、开发商与购房者签订的房屋买卖合同无效的。比如说开发商的证件不齐全，没有取得商品房销售许可证就销售商品房的； 2、开发商交付的房屋质量存在问题，严重影响购房者使用的； 3、开发商迟延交付房
619 2023.01.04
