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现今个人购买的商品房,房购网签没备案有效吗?

2022-08-09 15:36

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云南在线咨询顾问团

2022-08-09回复

专业分析:

合同中没有约定必须备案的,不影响合同效力。如果约定的话,没有备案的,合同无效。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定:“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的,从其约定,但当事人一方已经履行主要义务,对方接受的除外。”

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