7十年产权房屋归谁所有?
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一般有两种解决方案:(1)延长土地使用权期限。在这种情况下,房屋所有者可以联合向当地国土资源局提出申请,支付土地出让金。当前,国家尚未出台出让土地续期实施细则,更没有规定出让房屋土地使用权续期出让金的收取标准。当然,一般来说,续期费用不会太高,应该低于同类土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。(2)根据规划需要,国家需要收回土地和地上建筑物。那么业主也可以得到相应的经济补偿,通过类似的拆迁安置来解决。《城市房地产管理法》第二十一条规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当在届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回土地外,应当予以批准。经批准续期的,应当重新签订合同,并支付土地使用权出让金。
《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。
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