您的位置:法师兄 > 专业问答 > 房屋他项权证已经有效有效吗

房屋他项权证已经有效有效吗

2022-10-17 21:04

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

海南在线咨询顾问团

2022-10-17回复

专业分析:

这位网友,您说的他项权证是抵押权登记吗,以抵押来说,根据物权法的规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民大院不予保护。”所以,就算你在登记部门办理的抵押登记,取得了合法有效的他项权证,也并不代表你永久的拥有此项担保权利,必须在主债权的诉讼时效期间(履行期间届满后二年)向法院主张行使抵押权,如果超过此期间则丧失胜诉权,抵押权人将承担抵押权无法实现的风险。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

丰培铭律师

天津东方律师事务所

关于房屋他项权利证书的有效期,并没有一个确定的期限。在主债务清偿期限内,房屋他项权利证书都是有效的。 根据2021年生效的《民法典》第三百九十四条第一款的规定,为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 第四百零二条规定,以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

房屋他项权证的有效期一般以房屋抵押担保的债务清偿期限而定。

律师普法更多>>
  • 房屋他项权利证书时效
    房屋他项权利证书时效

    房屋他项权利证书并没有明确的时效,具体以抵押担保的主债务的履行期限确定。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向

    2020.06.04 159
  • 房屋他项权利证书有效期是多久
    房屋他项权利证书有效期是多久

    房屋他项权利证书不存在明确的有效期,一般房产抵押担保的债权清偿,房屋他项权利书就会失去效力。 根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后

    2020.01.11 111
  • 房屋他项权证过了有效期怎么办
    房屋他项权证过了有效期怎么办

    房屋他项权证过了有效期的后果有抵押权人可以将房屋折价或以拍卖、变卖该房屋所得的价款受偿。房屋他项权证到期时全部还清所欠贷款的,应及时到房管局注销房屋他项权证。

    2021.03.02 160
专业问答更多>>
  • 房屋他项权证有效期有吗

    他项权证的期限不是什么“有效期”,是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的,他项权利人就可以行使抵押权了。有这个房子的抵押权,就说明是这个房子的第一债权人,有第一受偿顺位。法院如果已经查封了,应该会有债权

    2021-04-09 15,340
  • 有效的房屋他项权证有诉讼时效吗?

    这位网友,您说的他项权证是抵押权登记吗,以抵押来说,根据物权法的规定:“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权,未行使的,人民大院不予保护。”所以,就算你在登记部门办理的抵押登记,取得了合法有效的

    2022-10-05 15,340
  • 房屋抵押他项权证有效期

    他项权证是抵押的法定凭证,他项权登记时,应当载明期限,贷款人履行债务的期限,还应当载明注销时间,他项权利在注销以前,他项权人可以依法行驶他项权利,他项权注销,应当到当地房管部门办理注销登记。

    2021-04-08 15,340
  • 房屋他项权证有效期多长

    房屋他项权证的有效期一般以房屋抵押担保的债务清偿期限而定。根据《城市房地产抵押管理办法》第三十四条第一款的规定,以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记

    2022-06-04 15,340
法律短视频更多>>
  • 公证过的房屋放弃继承权有效吗 01:21
    公证过的房屋放弃继承权有效吗

    经过公证的房屋,也可以通过放弃继承权的方式,放弃房屋的继承。具体来说讲,根据我国继承法第25条的规定,继承人可以在继承正式开始之后放弃自己的继承权。放弃继承权的方式,必须是法定的明示方式。如果是默示的话,就视为继承人选择接受继承。换句话说,

    1,415 2022.04.17
  • 无证房屋买卖合同有效吗 01:13
    无证房屋买卖合同有效吗

    判断无证房屋买卖合同是否有效应当分两种情况讨论。第一,如果房屋属于合法建筑,且房屋所在地不存在政策的限制,其出卖人是房屋的所有权人,双方通过正当途径交易,不违反法律规定,且为真实的意思表示,那么此房屋买卖合同有效。其二,如果房屋不属于合法建

    1,396 2022.04.17
  • 房屋赠与合同有效吗 01:08
    房屋赠与合同有效吗

    根据相关法律的规定,同时满足以下三个条件的赠与合同具有法律效力:1、所赠财物必须属于赠与人自己所有的合法财物。赠与人若赠与属于国家、集体、他人所有的,或者非法所得的财物,则赠与合同无效;2、赠与合同的内容系赠与人自己意志的真实表示。如果赠与

    1,676 2022.04.17
房产纠纷不同阶段法律问题导航
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?