新房和二手房在主要方面的差异体现在哪些方面
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新房和二手房在以下几个方面存在明显的区别: 1. 房屋状态:新房通常是期房,只能看到沙盘、效果图和样板间。而二手房则是老房子,可以直接看到房屋的户型和内部结构。 2. 周边配套:新房周边的配套,如商业、交通和学校等,大多数都处于待建或待定状态,需要开发商积极招商,学校需要和教委协商,交通也需考虑规划。虽然这些配套会逐渐完善,但目前仍存在不确定性。而二手房的问题基本上已经尘埃落定,各种配套基本上是成型了的。 3. 物业管理:新房无法体验小区物业的状况,只能从售楼小姐嘴中对物业公司的宣传得知。而二手房的物业都进驻好长时间了,物业服务质量可以从小区业主的反馈中得知。 4. 买房成本:地段是影响新房和二手房价值的主要因素。除去房款之外,税费是主要的区别。新房需要准备契税、维修基金、物业费和交易手续费;而二手房需要缴纳契税、交易服务费和中介费等。对于大多数购房者来说,二手房的成本比新房的成本要高。 5. 收房:收房是购房者最开心的事情。新房能够正常收房的都不错,有点小瑕疵可以让开发商修补一下,延时交房问题也不大,但烂尾就坑爹了。而二手房更需关注产权问题,交房基本上不成问题。 6. 产权年限:房子的产权年限都是永久的,区别在于土地年限。新房的土地年限更久,二手房经过多次转手年限要短一些。 7. 买房流程:新房的买房流程是:售楼处看房→签订购房合同→选择贷款银行→交房缴纳相关税费→收房;而二手房的买房流程是:看房→产权核实→签订买卖合同→交首付→买方申请贷款→交税费和中介费→过户→交接水电煤气费和物业费→领取新房产证→贷款下来后交付房屋。
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自愿结婚主要体现在以下方面：都有表达结婚意愿的能力；同意结婚的意思必须真实；同意结婚的意思符合法定形式。但其签订的结婚协议不受法律保护。协议婚姻是，但不实质性地行使夫妻权利，履行义务的方式，通过协议结婚的男女在法律上登记为夫妻，但没有结婚的实质性内容，婚姻要合法，必须保证形式、内容和三个方面的合法性。
期票和支票在以下几个方面存在差异：开票人不同：支票是个人开具的记名支票，期票是个人向开户银行申请的记名支票；进账时间不同：支票可以在收到当天进账，期票注明日期或之后进账；是否提现：现金支票可以直接提现，期票是信用凭证，到期才收到货币。支票可随时取现金。支票由出票人签发，委托银行无条件向收款人支付金额。
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警察滥用职权主要体现在哪些方面（一）警察滥用职权主要体现在： 1、违背法定宗旨。违背法定宗旨是指行政主体因受不当动机和目的支配致使行政行为背离法定目的和利益。它有两个构成要件：主观上，行政主体有不正当的动机和目的，或虽无恶意，但因疏忽、过于自信等导致行为目的与法定目的不
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协商权主要体现在哪两个方面工会的协商权包括以下两个方面的内容： （1）用人单位规章制度和重大事项制定、修改或者决定中的协商权。 （2）用人单位规章制度和重大事项实施过程中的协商权。 工会的基本职责是： 一、参与职能代表和组织职工参与国家和社会事务管理，参与企业、事业
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公寓和住宅房在哪些方面存在差异？
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执法和司法在实践中的差异体现在哪些方面？
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2024-11-08 15,340 -
房屋预售合同和购房合同之间的差异体现在哪些方面？
在商品房预售时,通常会签订预售合同。一旦房屋竣工并交付使用,买受方需要付清全部房价款后,就可以直接办理过户手续。 对于商品房现居(即已竣工并通过房地产权证验收的商品房),则适用于商品房出售合同。
2024-11-27 15,340 -
不动产物权证与房产证的具体差异体现在哪些方面？
1. 房产证和不动产证的差异主要体现在以下几个方面： - 内容不同：房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产证则规定了权利人、证件种
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管制和拘役的区别有哪些方面拘役和管制的区别： 1、含义与性质不同，拘役是短期剥夺犯罪人自由，就近实行劳动改造的刑罚方法； 2、期限不同； （1）管制规定的期限为3个月以上2年以下数罪并罚最高不超过3年；拘役的期限为1个月以上6个月以下数罪并罚最高不超过1年； （2）
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