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出租人解除租赁合同损失怎么赔偿?

2023-09-05 07:01

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辽宁在线咨询顾问团

2023-09-05回复

专业分析:

出租人解除租赁合同给承租人造成损失,应该按照合同违约金赔偿,对于承租人经过同意装修房屋的,双方应当协商,出租人应该折价赔偿。如果出租人不同意利用,根据双方导致合同解除的过错程度确定赔偿数额。

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章法律师

广东律参律师事务所

承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人有权要求承租人赔偿损失。房屋租赁合同解除后,如果合同有约定的,按合同约定赔偿,合同没有约定的,按照违约造成的损失赔偿。依法成立的合同受法律保护。

陈忠律师

天津东方律师事务所

出租人提前解除租赁合同属于违约行为,可以请求其支付违约金或者违约损害赔偿。合同违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿的数额应当相当于因违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但是不得超过违约一方订立合同时所预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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