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公租房可以随意置换吗?

2022-08-15 15:17

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2022-08-15回复

专业分析:

申请的公租房可以换个房间(根据自身情况进行合理变更申请),但是不一定会成功。 1、变更地点申请换租的,经审核、公示符合条件的重新进入申请人轮候库参加摇号配租; 2、同一地点申请换租面积的,经审核、公示符合条件的进入换租轮候库,公租房可以置换吗根据公示的腾退房源情况、换租轮候顺序和相对应的户型面积依次进行换租。 3、换租完成后,重新签订租赁合同,并按规定腾退原承租的住房。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

根据实际情况而定,实际上,根据法律规定,承租人未经出租人同意,不得擅自将与第三人互换房屋使用,否则被认定为换房无效。如果承租人未经出租人同意,擅自与第三人互换房屋使用权的,除出租人追认的以外,一般应认定换房无效,责令各自腾房。换房未办理产权转移手续的,发生纠纷后,一般应认定换房无效。如果有契约并已实际交付使用,在发生纠纷后,房管部门又补办了手续的,可认定为有效。

章法律师

广东律参律师事务所

公租房不满意可以换。但是要更换公租房,条件十分严苛。公租房属于国家提供政策支持,为新进就业无房职工等提供的保障性住房。不属于商用房,不能因为自己不满意,想换就随意更换。必须有合理正当的理由,并且经过申请,分配公租房的单位同意后,才能进行更换。

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