买回迁房，能上公证处公证么和房管局备案么
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对于买卖合同，还需要尤其注意以下几点，并约定相应的违约责任。(一)一定要约定房产过户和交房的时间签订回迁房买卖协议时，出卖人并没有取得，无法办理过户手续。因此，一定要约定房产过户的时间，实践中虽然不能保证何时取得房产证，但要写明自取得房产证多少之日起办理手续。签订回迁房买卖协议时，要确定具体的交房时间，若在签订合同时就是现房，则可以约定缴纳首付之日即为交房时间。(二)严防“一房多卖”的发生回迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。在房屋都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。购房人一定要注意这一点。(三)买方不要一次性付全款没有房产证的房屋买卖存诸多风险，违约责任的规制显得非常重要。但要求违约方承担违约责任，需要缴纳法院诉讼费用、，还需花费时间等成本。如果留有尾款，而卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会将会大大降低。当然，具体如何将为款留下，且能顺利地完成买卖协议的签订，需要房产经纪人或者买方较高的谈判技巧。
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不能备案。因为那不是商品房。需要持有安置房满五年之后，凭安置协议，到住房所属房管部门，申请缴纳土地出让金，契税等税费，才可以办理商品房房产证，契税证明，出让性质土地证。房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。
回迁房房产公证流程： 1、当事人携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。 2、购房合同。 3、到公证处提出公证申请，填写申请表格。 4、公证人员核对相关信息，公证员就购房合同的内容、审查财产的权利证明、，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。
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回迁房买卖怎么公证回迁房屋的买卖可以进行公证，并且是有效的。由于有的回迁房业主还没有房产证，后期要发的也是拆迁户户主的名字，不可能中途改名，在这样的情况下进行买卖无法令买家放心，因此可以对买卖合同进行公证，双方准备好相应的材料，到所在地的公证处进行公证，并在
2022.04.13 2,117 -
回迁房买卖怎么公证当事人向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出公证申请办理公证。需要携带个人的身份证明，如身份证、户口簿；与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。
2020.04.14 167 -
回迁房没有房产证买卖能公证吗我国的公证法规定，一般情况下，如果该回迁房是没有房产证的，那么该购房者就不可以进行房产公证。因为要想进行房地产公证，必须要有齐备的公证材料。房产证在房产公证时发挥着关键的作用。如果当事人提供的证明材料不充分，或拒绝补充证明材料的。那么公证机
2022.04.13 1,627
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回迁房买卖合同到公证处能公证么
可以公证。 购买回迁房时： 首先，要审查回迁房的真实性。该真实性既包括回迁房是否存在，是否是小产权房屋，以及审查出卖人的身份信息，出卖人是否具有回迁协议，回迁协议是否真实等。要注意到该房产是否存在其他
2021-02-28 15,340 -
买回迁房无房产证怎么公证
回迁房房产公证流程： 1、当事人携带以下资料：个人的身份证明，如身份证、户口簿房产证、未拿到产权证的购房合同等。 2、购房合同。 3、到公证处提出公证申请，填写申请表格。 4、公证人员核对相关信息，公
2022-06-07 15,340 -
卖房回迁房公证用公证字怎么才能公证
建议您咨询公证机关，如果公证机关给您公证并且公证程序合法有效，其法律证明力是很高的，法院会将其作为主要证据予以采纳。
2022-07-29 15,340 -
回迁房可以买卖吗，回迁房产证不用公证能
回迁房没有房产证买卖不能公证。我国实行房地产统一登记制度，拆迁房屋的买卖以权属转移登记为准。没有房产证的拆迁房屋存在没有产权证明的障碍，公证处在提交公证申请时不予受理。
2021-11-23 15,340
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去房管局备案需要什么材料去房管局备案需要以下材料：《房地产经纪职业资格备案年检申报表》；《房地产经纪人员执业登记表》；《房地产经纪机构门店登记表》；工商营业执照副本复印件；机构备案原件；公司章程；年度经营业绩情况；房地产经纪职业复印件；房地产经纪人员有效身份复印件
4,213 2022.04.17 -
00:49
公司备案驾驶证干什么公司备案驾驶证，既可以方便违章扣分，也属于正常的备案手续。备案就是登记的意思，也就是至网上登记本人的驾驶证了。备案分为两种：第一种是驾驶员扣分备案意思是减少应得的分数，指交通违章驾驶证的扣分，并记录到档案中。这对于以后车辆年检会有影响，建议
6,868 2022.05.11 -
00:56
买房合同需要公证吗首先在房地产交易之中，房屋买卖合同的公证并不是必须的。在房屋交易之中，多数的公证分为两个方面，一个是委托办理，二是因为各种原因需要延期办理相关手续时。公证在房屋买卖交易之中起到了很大的保障作用。房屋买卖合同的公证流程第1步是需要由买卖双方准
2,060 2022.04.15
