有人买房但是房产证违约金诉讼时效已过应该怎么办呢？
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房屋拖期违约金过了诉讼时效当事人可以提出不履行义务的抗辩，由法院审查是否具有时效中断、时效中止和时效的延长事由；涉及到不动产物权和登记而返还财产的，不受诉讼时效限制。
当出现买房人违约的情况，出售人可向人民法院提起诉讼。买房人违约，卖房者需了解买房者违约原因，然后与之协商，如能协商一致可按双方协商方案解决，如不能协商一致，卖房者可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。
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买房人违约应该怎么办？当出现买房人违约的情况，出售方可向人民法院提起诉讼。买房人违约，卖房者需了解买房者违约原因，然后与之协商，如能协商一致可按双方协商方案解决，如不能协商一致，卖房者可向法院提起诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易，也可以
2022.04.13 448 -
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已过户，但是没办房产证的房屋买卖合同是否有效没办过户但若房屋买卖合同满足条件是有效的。买卖双方自愿，并立有契约，买方已交付了房款，并实际使用和管理了房屋，又没有其他违法行为，只是买卖手续不完善的，应认定买卖关系有效，但应着其补办房屋买卖手续。因此当事人之间房屋买卖合同成立生效后，没有
2021.01.12 238
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起诉到法院要求支付违约金，房产证违约金诉讼时效已过怎么办
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： （一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖合同的标的物为尚未建
2022-07-23 15,340 -
购房合同违约金有效期，诉讼的时效应该怎么算呢？
购房合同的违约金的诉讼期从知道或者应当知道权利被侵害之时起计算。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方
2022-07-16 15,340 -
房产证违约金诉讼时效已过，需要承担哪些责任。
房地产纠纷诉讼一般时效为两年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年，最长诉讼时效为二十年。如在诉讼时效的最后六个月内，确实不是由于原告的过错，而是由于不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的诉讼时效应当中止
2022-07-26 15,340 -
房产违约金诉讼时效
房屋买卖合同的撤销时效是一年,在以下情况下可以申请解除房屋买卖合同： (一)延期交付房屋。 (二)开发商开发手续不全导致合同无效。 (三)开发商未经购房人同意擅自变更设计。 (四)房屋面积误差超过3%
2022-05-25 15,340
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房屋买卖合同纠纷超过诉讼时效怎么办时效是民法上一项重要的制度。民事权利受到侵害，权利人必须要在法定时限内行使。时限届满，债务人就获得诉讼时效的抗辩权。诉讼时效的设定是为了促使权利人及时地行使权力。诉讼时效一般为三年，也就是说要在三年内向法院起诉。否则超过了诉讼时效，法院即便
1,086 2022.04.17 -
00:52
买房房主违约怎么办买房房主违约的，买方可以追究其违约责任。违约责任的承担方式有多种，具体选择哪种方式要看购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。没有约定的，买方可以向法院提交证明自己损失的证据，诉请房主赔偿自己的实际损失。即使购房合同中约定了违约金的具体数
1,063 2022.04.17 -
01:22
期房买房违约怎么办期房买房违约作为买房者首先可以催促开发商尽快交房，并保留要求开发商支付违约金的权利。但在开发商既不尽快交房也不支付违约金的情况下，作为购房者就需要及时向法院提起诉讼，因为向法院提起诉讼有诉讼时效的限制，一旦不在法律规定的诉讼时效期间起诉，对
1,230 2022.04.17
