您的位置:法师兄 > 专业问答 > 二手房买卖合同中的违约赔偿怎么算的呢?

二手房买卖合同中的违约赔偿怎么算的呢?

2023-06-27 20:04

该咨询为用户常见问题,经整理发布,仅供参考学习!

我也有类似问题!点击提问

推荐答案

湖北在线咨询顾问团

2023-06-27回复

专业分析:

二手房买卖合同违约金比例 《民法典》中规定了定金不能超过合同总金额的 20,也许对违约金的误读从此而来。但定金和违约金并不是一回事。违约金多高,完全可以由房屋买卖的双方根据自己的意愿协商确定。 对方延迟履行合同,可以主张全额违约金吗 在二手房买卖合同中,通常会约定一种“滞纳金”,主要是针对迟延履行合同义务时,违约方需支付的;另外一种是违约金,通常是指一方违约导致合同无法继续履行时,违约方需支付给守约方的。但是有时由于合同文字不严谨,或者对法律一知半解,很多人混淆了这两种违约金的适用。 在一方稍有违约情形时,守约方就希望能要求20或者更高额的违约金,但其实是不能得到法律支持的。只有在一方严重违约,导致合同解除时,才承担此部分违约金。如果合同继续履行,一般参照“滞纳金”追究违约责任。 违约金的给付应该严格按照合同执行吗 违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任是一种补偿,只是弥补损失,而不是惩罚性的违约金。因此如果合同中约定的违约金过高或过低,都可参照实际损失进行调整。

展开更多

对内容有疑问,可立即反馈反馈

同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

房屋买卖合同违约金诉讼时效从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,不超过3年。违约金有合同约定按合同约定,没有约定,可以按实际造成的损失主张赔偿。当违约金超过或者低于造成损失的30%时,当事人可以请求法院适当减少或增加。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

二手房买卖的违约赔偿是:可以按照合同约定或标的数额的20%进行赔偿,同时可以根据违约情形判断实际损失,造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

律师普法更多>>
  • 二手房买卖合同中的违约金怎么计算
    二手房买卖合同中的违约金怎么计算

    买卖合同违约金应该按照合同条款执行,没有约定违约金的,要以实际损失为计算依据,对于过高的违约金比例,法院是会给予一定幅度调整的。

    2021.03.26 119
  • 二手房买卖合同中的违约金怎么计算?
    二手房买卖合同中的违约金怎么计算?

    二手房买卖合同中的违约金一般按照合同标的的20%计算,具体可以双方在合同中协商约定,同时可以根据违约情形判断实际损失。造成的损害比较大时违约金可以适当上浮,但最高不应超过实际损失的30%。

    2021.01.04 134
  • 二手房买卖合同违约怎么赔偿
    二手房买卖合同违约怎么赔偿

    二手房买卖合同违约赔偿方式有:支付违约金,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱;损害赔偿,因违约行为而造成财产损失时,违约方向对方当事人所作的经济补偿;继续履行,法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下

    2021.01.05 140
专业问答更多>>
  • 二手房买卖合同中的违约金怎么算?

    此外需要注意的是除了二手房买卖民法典中的违约金约定,实际执行中违约金又有所出入违约金可以由买卖双方依据自己的意愿协商确定,但如果发生纠纷,并不一定能完全按照约定的数额执行。因为我们国家民法典的违约责任

    2022-07-08 15,340
  • 二手房买卖合同关于二手房违约赔偿怎么算

    通常按照合同约定的数额或标的数额的20%进行赔偿,双方没有约定的可以根据违约情形确定对于实际损失的赔偿数额,赔偿最高不应超过实际损失的30%。

    2022-10-11 15,340
  • 二手房买卖中违约怎么赔偿,二手房买卖上家违约怎么赔

    一、二手房违约赔偿责任对于确不能继续履行的,违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失,包括直接损失和预期可得利益损失。二手房买卖上家违约怎么赔偿其中房屋涨跌损失的确定,可参照以下方式: (一)双方协商确

    2022-04-23 15,340
  • 二手房买卖合同中卖方违约怎样赔偿

    怎么判会根据具体情况来定。如果是卖方违约的情况,签定合同后卖方违约属于不履行合同义务的根本违约行为。会根据当事人之间的具体情况和合同约定,判定继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零七

    2023-06-19 15,340
法律短视频更多>>
  • 二手房卖方违约怎样赔偿买方 00:59
    二手房卖方违约怎样赔偿买方

    二手房卖方违约的话,买方可以请求对方支付相应的违约金。如果双方之前有交付定金的话,买方可以选择请求卖方返还双倍的定金。需要注意的是,定金罚则和违约金责任不能同时适用。具体来说,这主要根据了我国民法典第588条的规定。同时根据第588条的规定

    1,010 2022.04.15
  • 二手房买卖中买方违约该怎么办 01:12
    二手房买卖中买方违约该怎么办

    二手房买卖中,如果已经签订了正式的购房合同,买方出现违约行为的,卖方可以先与买方协商,协商不成时,就应该及时向人民法院提起诉讼,要求买方按照合同,履行自己的义务。根据我国合同法的规定,卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

    1,721 2022.04.17
  • 买卖二手房违约怎么处理 00:52
    买卖二手房违约怎么处理

    违约需要承担违约责任,违约责任的承担方式有继续履行,采取补救措施,赔偿损失,可以根据具体的情况而定。当遇到卖方违约的时候,买方可以选择要求卖方继续履行合同,继续房产交易,也可以选择与卖方解除合同,并且要求卖方赔偿损失。如果是遇到买方违约,那

    464 2022.05.18
有问题
就会有解决办法
在线咨询

离婚、工伤、刑事、债务... 最快3分钟内有答案

法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?