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小区内大楼安装的盗窃问题,物业公司是否应当承担相应的责任和义务

2022-03-07 21:35

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青海在线咨询顾问团

2022-03-07回复

专业分析:

理由如下:1、物业公司每年收取供电大楼物业管理费,大楼内消防监控系统由物业公司负责管理,主业交费给铜能物业公司,那么铜能物业公司就应该承担消防安全责任。2、该公司保卫部是该单位的消防管理部门,负责对所属基层单位的消防监督、检查,发现不安全有权进行处罚。3、针对供电大楼内安装的火灾自动报警系统,日常维护管理是物业公司负责,当然,消防设施的维护理应由物业公司负责。这是与消防法中“谁主管、谁负责”,“谁在岗,谁负责”的精神相一致的。4、如果大楼内发生火灾事故应追究物业公司消防安全责任人的责任。

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1、如果要物业公司承担赔偿失窃物品的责任,则要看是否存在过错行为。 这就要看业主公约中是否明确了物业公司在业主失窃的情况下要赔偿损失。如果有这样的约定而且物业公司的工作中存在过错,业主才可以向物业公司要求赔偿。 2、由于业主与物业公司是合同关系,发生纠纷以后要按照合同执行,如果有证据证明是物业公司管理、服务不到位,那么属于物业公司违约,可以就此到人民法院起诉,由人民法院依法判决。 3、根据国务院《物业管理条例》第三十五条规定,物业管理服务企业没有按照服务合同的约定提供相应的服务; 导致业主人身财产安全受到损害的就应当承担责任。小区物业有过错的,应当在能够防止或者制止损害的范围内承担相应的补充赔偿责任。

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