土地使用权期限届满应对策
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根据2021年颁布的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条,当土地使用期限到达七十年时,一般情况下土地使用权会自动进行续期。根据该条款规定,在住宅建设用地上设立的土地使用权期满后,其权利将自动进行续期。 然而,关于续期所需支付的费用或减免的相关事宜,需要依照法律和行政法规的具体规定进行处理。如果土地使用者未能提出续期申请或申请未能获得批准,该土地使用权及其上的建筑物可能会被国家无偿收回。 在非住宅建设用地方面,使用权期限届满后的续期同样需要遵循法律规定的程序进行。如果国家出于公共利益的考虑而决定收回土地,房屋所有者有权向政府申请相应的补偿。反之,如果国家没有收回土地的需求,应当允许土地使用权期限得以适当延长。 《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记；土地使用者也可以申请续期。
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关于土地使用权期间届满后的续期规定是什么关于土地使用权期间届满后的续期规定是： （一）非住宅建设用地可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权； （二）住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
2021.02.26 228 -
国有土地使用期限26年期满后土地使用证如何办？如果房屋使用权性质是居住，按照法律规定自动续期。如果房屋使用权性质不是居住，就要看当初土地转让合同是怎样约定的，有三种可能： 1、可以续期，需补交土地使用权出让金； 2、不可续期，土地使用权收回，对土地上建筑物、构筑物予以补偿； 3、不可续
2024.05.01 37 -
住宅建设用地使用权期限届满是否可以自动续住宅建设用地使用权期限届满可以自动续期。根据《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
2021.04.20 128
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土地使用期届满多少年土地使用权归谁
土地使用20年后的权属归属确定要明确土地性质，是国有土地使用权还是集体土地使用权都是不一样的，土地的使用期限也不同。比如国有土地，只要权属明确，使用多久都归原土地使用权人。
2023-02-16 15,340 -
2022年土地使用权期限届满究竟如何处理
1、土地属于住宅建设用地的，土地使用权期限届满的，自动续期；土地属于非住宅建设用地使用权期限届满的，依照法律规定的要求办理续期手续。土地的使用年限会根据土地的性质有所差别，续期方式也会有所差别。 2、
2022-11-20 15,340 -
土地使用权年限和转让，土地使用权期满或收回
一、土地使用权年限和转让（一）土地使用权年限：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地七十年； 2、工业用地五十年； 3、
2022-10-27 15,340 -
关于土地使用权期间届满后的续期规定？
关于土地使用权期间届满后的续期规定： 《民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用
2023-03-07 15,340
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住宅建设用地使用权期间届满的住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地
2,437 2022.04.18 -
01:20
征收土地的使用期限是多久征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，
3,173 2022.05.11 -
00:56
私人宅基地的土地使用年限我国私人宅基地，主要是基于农村集体组织的成员权所分配得来。一般每户一份宅基地，此宅基地没有使用年限。宅基地是我国广大农民最根本的居住保障，因此宅基地使用权人不能将宅基地使用权进行转让，否则将无法保证农民的基本保障，极易造成社会流民问题。其次
1,846 2022.04.15
