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为什么利率要上浮

2022-10-31 10:16

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上海在线咨询顾问团

2022-10-31回复

专业分析:

一、现在房价很高,购房还贷违约率势必提高,银行从风险角度考虑要提高贷款利率。二、目前银行贷款额度不够,哪个利率高赚钱多银行就放哪个贷款。如果贷款买房的利率不上浮,银行有比这赚钱的贷款,就不放房贷了。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

不同银行的贷款利率可能有所不同,也可能一致,具体的信息可以到银行咨询。以央行为例:短期贷款:6个月(含),贷款利率为4.35;六个月至一年(含),贷款利率为4.35;中长期贷款:一年至三年(含)贷款利率为4.75;三年至五年,贷款利率为4.75;五年以上,贷款利率为4.9;个人住房公积金贷款:五年以下,贷款利率为2.75;五年以上,贷款利率为3.25;工商银行、农业银行、建设银行、中国银行等的贷款利率均与央行一致。

章法律师

广东律参律师事务所

民间个人借贷利率由借贷双方协商确定,但双方协商的利率不得超过中国人民银行公布的金融机构同期、同档次贷款利率(不含浮动)的4倍。超过上述标准的,应界定为高利借贷行为。借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%,超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的,人民法院应予支持。

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