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房产公司跑路了怎么办?

2022-10-01 20:36

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甘肃在线咨询顾问团

2022-10-01回复

专业分析:

没办开发商跑了,购房业主可以去当地政府反映维权的。一、按照《城市房地产开发经营管理条例》有关规定来确定,也就是“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内,办理土地使用权变更房屋所有权登记手续。现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,房地产开发企业应当协助商品房购买人,办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续,并提供必要的证明文件。”二、在没有约定的情况下,开发商延迟办理产权证的时间超过90天的,业主完全可以追究开发商的违约责任,也就是追究逾期办理产权证的违约金,如果合同中没有约定逾期违约金的标准,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收的标准计算。三、根据相关司法解释,商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理房屋所有权登记,买受人请求和赔偿损失的,应予支持。

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章法律师

广东律参律师事务所

1、向当地劳动部门申请仲裁。因为是公司与员工建立劳动关系,所以公司老板跑路后并不影响员工采取维权措施,因此员工照样可以去劳动部门申请仲裁。 并且,申请劳动仲裁时,要填写劳动申诉书,提交能够证明有劳动关系的证明,以及被拖欠工资的具体数额等。 2、向法院申请资产保护及公司资产清算拍卖。因为公司倒闭后,公司债主不仅有被拖欠工资的员工,还有其他的业务债主。所以,为尽快拿到工资,员工即需要采取这一手段。另外,公司倒闭进入破产程序的,员工不仅可以追回工资,还可以依法领取经济补偿金。并且,经济补偿金要按照以下的标准支付: 1、按员工在该公司工作的年限,每满一年支付一个月工资; 2、员工工作六个月以上不满一年的,按一年的标准计算; 3、员工工作不满六个月的,按半个月工资的标准计算; 4、员工月工资高于公司所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,要按员工月平均工资三倍的数额支付经济补偿金。最后,公司倒闭老板跑路后,员工被拖欠工资,涉及的人员较多的,那么即要支付较多补偿金,并且情况也较为复杂,所以集体员工不知道怎么维权讨回工资的,建议可以找个专业律师介入。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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