出售自有土地需缴纳什么税金呢？
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答：首先，要缴营业税：在中国境内转让无形资产（这里的土地使用权）或销售不动产（这里的厂房）的单位和个人，要缴纳营业税。其中“境内”是指土地或不动产在境内。贵公司满足以上条件，不分外资企业。单位或个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权，以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额按5%的税率计税。由于贵公司自建的是厂房，如果是住房的话，转让时除了要缴纳销售不动产的营业税，还要缴纳建筑业的营业税。其次，要缴土地增值税。土地增值税的征税范围包括： （1）转让国有土地使用权； （2）地上建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让。土地增值税也不分内外资企业、中外籍个人。再者，要缴纳企业所得税：因为在中国境内取得收入的企业是企业所得税的纳税人，这部分税法我还没看具体情况我就不说了。
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出租土地应按租赁无形资产缴纳税费，税种税率如下： 1、营业税5%； 2、城市建设税7%(县级为5%)； 3、国家教育费附加3%； 4、地方教育费附加2%； 5、出租合同印花税0.1%。
公司名下的房产需要出售的时候，一般需要缴纳税费种类包括，增值税，城建税，教育费附加，地方教育费附加，印花税，企业所得税，土地增值税等。对于买方来说，则需要缴纳的税费包括契税、印花税，另外还会有一些登记费用等小额费用。
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