土地出让金到底返还是否合法
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所谓土地出让金返还或奖励，是指在土地出让过程中，企业按照招标、拍卖、挂牌确定的土地招标金额全额缴纳土地出让金并取得土地出让票据后，按照地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还或奖励。1、土地出让金返还由两部分组成：（1）土地脱钩费、拆迁补偿费、管理费和土地流通费；（2）土地增值溢价部分。成本部分返还流程：土地整理过程中发生的费用，经评估机构核实，经国土部门批准后提出申请，由财政部门返还。土地增值溢价部分的返还按照框架协议向政府申请，由财政部门返还。2、土地出让金返还的税收问题：《中华人民共和国企业所得税法》规定，所得税法》规定，企业取得的政府补贴收入除国务院财政、税务主管部门规定外，还具有专项用途，并按照国务院批准的规定向政府申请，由财政部门返还。2、土地出让金返还的税收：《中华人民共和国土地出让金企业所得税法》规定的按照当期企业所得税的实际收入和企业所得税。二是规范财政补贴，加强减免税管理。税法在这个问题上没有必要保持差异，这有利于降低税收遵从成本和税收征管成本。目前，土地出让金返还的有关规定还没有国家统一的专项法律法规进行整合、规范和约束，土地出让金返还出现混乱。土地收入不能成为地方政府手中的私人资金，必须加强对土地出让收入的监督，从根本上遏制土地出让资金使用的混乱。自1994年税收制度改革以来，中央政府集中管理税权，地方政府不得擅自或减免税。为了促进地方经济的发展，个别地区采取了各种财政补贴变相减免税，造成了对中央税权的侵蚀。企业从地方政府获得的财政补贴税有利于加强对财政补贴收入和减免税的管理。第三，为了尽量减少税法与财务会计制度的差异，企业会计准则已将政府补贴纳入营业外收入科目。
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土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，指土地出让的交易总额，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土地出让价款。以先征后返、补贴、奖励等变相返还出让金的都是违法行为。
不合法，法律规定土地出让金是不能返还的，以先征后返、补贴、奖励等变相返还出让金的都是违法行为，是得不到法律的认可，签订的协议违法了合同法第52条，损害国家利益合同无效。
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土地出让金返还是什么土地出让金返还是由财政部门返还土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费、土地流转的费用以及土地的增值溢价部分，是政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励。
2020.11.18 250 -
土地证的土地出让金到底是由谁付土地证的土地出让金，一般由土地使用权获得方支付，即买方支付。土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款，或原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资，按规定补交的土
2020.07.13 157 -
土地出让金返还政策文件土地出让金返还政策就是政府征用土地后的相应补偿政策，各地情况不一，标准不一。国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地
2020.09.16 819
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土地出让金能否返还
一般应交税。 土地具备转让条件后，国土评价机构进行评价确定，以价格高者得到的原则进行拍卖，国有土地使用权转让合同签订后，土地转让人根据市国土资源管理局发行的国有土地资金支付通知书规定时间直接将土地转让
2021-10-25 15,340 -
哪些是土地出让金返还，土地出让金返还如何入账？
公司取得一项土地使用权用于修建厂房，在交付土地出让金后政府又给予了一部份土地补偿款。取得的“土地补偿款”正确的叫法应当是“土地出让金返还”，属于政府补助收入。政府补助是指企业从政府无偿取得货币性资产或
2022-08-06 15,340 -
土地出让金返还程序
具体情况具体分析，例如，土地出让金返还流程是怎样的？ 土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资
2022-05-08 15,340 -
土地出让金如何返还
具体情况具体分析，例如，土地出让金返还流程是怎样的？ 土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资
2022-05-08 15,340
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01:09
补交土地出让金怎么算补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地
3,830 2022.04.17 -
01:02
什么是土地使用权出让根据相关的规范，土地使用权出让，一般指的是国家以土地所有人的身份，将一部分属于国有土地使用权的地块，在设定时间期限后让给土地使用人，并且要求土地使用人向国家缴纳一定数量的土地使用费的行为。土地使用权出让，应该要通过签订书面出让合同的形式进行
2,647 2022.04.15 -
01:22
土地转让和出租的区别是什么土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协
6,057 2022.04.15
