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房屋租赁合同可以更改么

2022-08-27 16:10

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河北在线咨询顾问团

2022-08-27回复

专业分析:

按照法律规定,房东或者房客是可以更改,原租房合同的,但是必须要符合法律规定的条件。下面我将具体分析当事人,可以更改房屋租赁合同的不同情况:第一、私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同;第二、私房租赁期间,租赁当事人死亡的,应按以下方式处理:一、出租人死亡或者依法终止的,由房屋所有权的继承人,或者继受人继续履行租赁合同;二、承租人死亡的,其生前共同居住人,可以继续履行租赁合同。继续履行租赁合同者有多人的,应当协商确定一名承租人。协商一致的,出租人依法变更承租人;协商不一致的,由出租人在可以继续履行承租合同的人中,确定一名承租人。原承租人的生前同住人仍享有居住权。房屋在租赁期间发生改建、扩建、拆除重建,致使原租赁合同部分,或大部分不能适用的,出租人应当与承租人协商变更租赁合同。

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房屋租赁合同经双方协商一致可以更改。依法成立的合同受法律保护,房屋租赁合同生效后当事人必须按照合同的约定全面履行约定的义务,非经协商一致不得擅自变更解除合同、不得随意增设额外义务。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

经双方协商一致的,能更改房屋租赁合同。私房租赁期间,经租赁当事人协商一致的,可以变更房屋租赁合同。同时,企业工商注册登记的房屋租赁合同也符合合同的基本原则,双方磋商一致的情况下也可以修改,法律并没有限制。但是,未经允许的单方修改行为无效。

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