合作建房合同的合法性
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合作兴建房屋的协议被判为无效的原因在于，根据我国现行的《中华人民共和国土地管理法》，城镇居民禁止在农村购买宅基地并进行建筑，这是该法律所明确禁止的行为。此外，依据相关法规规定，凡是违背国家法律强制性的相关条款所签署的合约都是无效的。 在合作兴建房屋的行为中，双方明知土地性质为农村集体土地，因此对于合同的无效性负有同等责任。当面临损失时，损失应由双方公平分摊。 法院对此判决结果的阐释是，不论双方在签约时所签订的合同文件形式如何，它们本质上都侵犯了我国法律规定，意图通过这种方式掩盖购买村民宅基地的不合法目的，因此无法获得法院的认可与支持。 我国现行的《中华人民共和国土地管理法》规定，每位村民仅可合法持有一处宅基地，禁止将其转换成商业用途进行交易。而合作兴建房屋的协议就是实质上涉及非法转让宅基地的违法行为的体现。
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《合同法》第四百二十四条至第四百二十七条，对居间合同的定义、居间人向委托人如实报告的义务、居间人违反如实报告义务的违约责任、居间费用的支付等问题作了规定。在订立居间合同时应注意以下几个问题： （1）应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。 （2）居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。 （3）合同中应当订明违约责任条款。 （4）居间合同的主体具有特殊性。法律和法规对居间人的资格作出了限制。在签订合同时委托人应当审慎检查。
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