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可以马上过户银行吗

2022-10-24 10:01

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2022-10-24回复

专业分析:

去银行开具贷款结清证明首先在还清贷款后,然后银行会还给你此套房屋的“他项权证”,带上你的贷款合同及购房合同,他项权证以及贷款结清证明等相关资料去房产交易中心办理注销抵押的相关手续

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章法律师

广东律参律师事务所

如果是新房,只有交房后才能办理两证,所以网签后一般是不可能去办理两证,更加不可能办理过户手续的;如果后期缴税后办理两证,有两证无贷款才能进行过户手续;同时,二手房交易时还需要进行网签签约,所以更加不可能同时进行。

张神兵律师

广东律参律师事务所

根据我国法律规定,可以马上过户,准备好房产证、身份证明及复印件等证件,到房地产交易中心办理房产证变更,缴纳手续费,变更产权。 应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人身份证明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明发生变更事实的材料; (五)其他 必要材料。 此外如果属于具有房贷的房产,要考虑到贷款中的房产无法变更产权及贷款人,目前要加上公证程序,夫妻带着身份证、户口簿、房产证、结婚证等材料到公证处办理协议书公证(也可以离婚后带离婚证办理),约定房产以及贷款所有,离婚后男方不能再主张相关权利,一方有义务配合另一方在贷款还清后办理过户手续。

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